Las Mercedes, Juan De Salazar Y Espinoza & Manuel Perez, Asunción, Paraguay
U$S 580,000
Gs. ~3,310,000,000 / U$S 546/m2
M² edificados
1062
Tipo de Propiedad
Terreno
hace más de
9 meses
Vistas
1250
Terreno en Venta de 1.062 m² en Las Mercedes – Zona AT
Activo estratégico para desarrollo inmobiliario en altura
Se ofrece terreno premium de 1.062 m² ubicado en el barrio Las Mercedes, sobre la calle Juan de Salazar, con frente aproximado de 35 metros, una de las tipologías más buscadas para desarrollos en altura y proyectos mixtos.
La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda residencial y comercial, con excelente conectividad y entorno consolidado, lo que garantiza rápida absorción de unidades y alta valorización del proyecto.
Datos urbanísticos y técnicos:
Superficie del terreno: 1.062 m²
Dimensiones: 34,8 m x 30,9 m
Frente amplio sobre calle de alto tránsito
Zonificación: Zona AT – Plan Regulador
Coeficiente de edificabilidad: 10
Ideal para edificio residencial, mixto o corporativo
Entorno estratégico:
Rodeado de Avdas. España, Perú, General Santos, Artigas y Costanera Norte
Cercanía a colegios tradicionales, universidades y embajadas
Zona gastronómica y comercial consolidada
Alta demanda de viviendas y oficinas en la zona
Ventajas para el desarrollador:
✔ Alto potencial de m² vendibles
✔ Excelente relación frente/superficie
✔ Ubicación premium con liquidez comprobada
✔ Proyecto con proyección de preventa sólida
✔ Ideal para desarrollo vertical de media y alta gama
