Terreno En Venta De 1.062 M² En Las Mercedes – Zona At

Activo estratégico para desarrollo inmobiliario en altura

Se ofrece terreno premium de 1.062 m² ubicado en el barrio Las Mercedes, sobre la calle Juan de Salazar, con frente aproximado de 35 metros, una de las tipologías más buscadas para desarrollos en altura y proyectos mixtos.

La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda residencial y comercial, con excelente conectividad y entorno consolidado, lo que garantiza rápida absorción de unidades y alta valorización del proyecto.

Datos urbanísticos y técnicos:

• Superficie del terreno: 1.062 m²
• Dimensiones: 34,8 m x 30,9 m
• Frente amplio sobre calle de alto tránsito
• Zonificación: Zona AT – Plan Regulador
• Coeficiente de edificabilidad: 10
• Ideal para edificio residencial, mixto o corporativo

Entorno estratégico:

• Rodeado de Avdas. España, Perú, General Santos, Artigas y Costanera Norte
• Cercanía a colegios tradicionales, universidades y embajadas
• Zona gastronómica y comercial consolidada
• Alta demanda de viviendas y oficinas en la zona

Ventajas para el desarrollador:

✔ Alto potencial de m² vendibles

✔ Excelente relación frente/superficie

✔ Ubicación premium con liquidez comprobada

✔ Proyecto con proyección de preventa sólida

✔ Ideal para desarrollo vertical de media y alta gama

Condiciones comerciales:

• Precio: USD 580.000

???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jSndDru83ZkmUSyDA

Activo ideal para desarrolladores que buscan maximizar densidad, rentabilidad y valor final del proyecto.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales