Terreno en venta en Asunción, Paraguay: Gs. 1,750,000,000, 45600 m². Publicado el 28 de octubre de 2026 por Remax Sol; actualizado el 29 de octubre de 2026.
Terreno de 456 m² (12x38 m) en Zona AR3B, a solo 350 m de Av. Aviadores del Chaco. Propiedad residencial con potencial de desarrollo, ubicada en Tte. 2do. Eladio Escobar entre Cptán. Pedro Fabio Martínez y Mayor Leandro Aponte, Barrio San Jorge, Distrito La Recoleta.
Potencial de desarrollo:
- Superficie del terreno: 456,00 m² (12,00 m de frente x 38,00 m de fondo).
- Normativa municipal: Regulación AR3A. Coeficiente de edificabilidad: 3.25. Área edificable: 75%. Altura máxima permitida: 15 metros (hasta 5 pisos).
- Aptitud: Ideal para proyectos residenciales multifamiliares, edificio de departamentos, conjunto de dúplex de categoría o residencia unifamiliar.
Construcción existente:
- La propiedad cuenta con 250 m² construidos distribuidos funcionalmente.
- Hall de entrada, recepción, amplio comedor y cocina.
- 3 dormitorios (principal en suite) y área de servicio con baño.
- Espacio social exterior con 2 quinchos y parrilla.
- Piscina de 21 m² instalada y muralla perimetral de 34 ml.
- Portón vehicular corredizo de metal y acceso peatonal.
Entorno y servicios:
- A 350 m de la Avda. Aviadores del Chaco y Avda. Madame Lynch.
- A minutos del Paseo La Galería, Shopping del Sol y Avda. Molas López.
- Infraestructura completa: calle asfaltada, agua corriente, red eléctrica trifásica y alcantarillado sanitario.
