Terreno en venta en el barrio San Jorge, Asunción

Potencial de desarrollo (zona AR3A):

• Superficie del terreno: 456,00 m² (12,00 m de frente x 38,00 m de fondo).
• Normativa municipal: regulación AR3A, coeficiente de edificabilidad: 3.25, área edificable: 75%, altura máxima permitida: 15 metros (hasta 5 pisos).
• Aptitud: ideal para proyectos residenciales multifamiliares, edificio de departamentos, conjunto de dúplex de categoría o residencia unifamiliar.

Construcción existente:

La propiedad cuenta con 250 m² construidos, distribuidos funcionalmente.

• Hall de entrada, recepción, amplio comedor y cocina.
• 3 dormitorios (principal en suite) y área de servicio con baño.
• Espacio social exterior con 2 quinchos y parrilla.
• Piscina de 21 m² instalada y muralla perimetral de 34 ml.
• Portón vehicular corredizo de metal y acceso peatonal.

Entorno y servicios:

• A 350 m de la Avda. Aviadores del Chaco y Avda. Madame Lynch.
• A minutos del Paseo La Galería, Shopping del Sol y Avda. Molas López.
• Infraestructura completa: calle asfaltada, agua corriente, red eléctrica trifásica y alcantarillado sanitario.

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