El terreno cuenta con un amplio frente de casi 50 metros, que permite una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.
Potencial de desarrollo:
- Hasta 8.900 m² construibles
- Ideal para edificio de departamentos
- Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
- Posibilidad de integrar comercio y servicios
Precio:
Es una oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia del terreno y alto margen de desarrollo.
Inversión inmobiliaria en San Pablo:
El barrio ofrece valores de entrada más accesibles que otras zonas de Asunción y potencial de valorización. El terreno puede destinarse a proyectos de renta o venta de unidades.
Ideal para:
- Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
- Inversionistas en bienes raíces
- Proyectos de edificios residenciales
- Proyectos de renta o venta en Asunción
Los terrenos grandes en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria.
Consultas:
- Factibilidad de proyecto
- Análisis de rentabilidad
- Información técnica completa
Ubicación:
San Pablo es un barrio de Asunción que combina precios de entrada accesibles con potencial de crecimiento. Está en una zona central, con conexión directa a arterias principales:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Cercanía a Avda. Eusebio Ayala
Esto ofrece alta conectividad, fácil acceso a zonas corporativas y flujo constante de demanda.
Precio y potencial:
San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que las zonas premium, con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite una baja incidencia del terreno, mayor margen de desarrollo y entrada anticipada a una zona en crecimiento.
La rentabilidad se construye al comprar antes de que la zona alcance su pico.
Demanda del mercado:
- Alta demanda de alquiler
- Movimiento comercial activo
- Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo
Ideal para:
- Departamentos de 1 y 2 dormitorios
- Proyectos multifamiliares
- Renta tradicional o mixta
Potencial de desarrollo:
San Pablo está en proceso de densificación urbana, crecimiento residencial y expansión de servicios, lo que lo posiciona como una zona en transición hacia una mayor valorización.
