Con un amplio frente de casi 50 metros, es ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, que permita una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.
Desarrollo inmobiliario:
- Hasta 8.900 m² construibles
- Ideal para edificio de departamentos
- Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
- Posibilidad de integrar comercio y servicios
Precio del terreno:
El barrio San Pablo ofrece valores de entrada más accesibles que otras zonas de Asunción, lo que puede resultar atractivo para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad. El terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.
Ideal para:
- Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
- Inversionistas en bienes raíces
- Proyectos de edificios residenciales
- Proyectos de renta o venta en Asunción
Los terrenos de gran dimensión en San Pablo, con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente, son cada vez más escasos.
Consultas:
- Factibilidad de proyecto
- Análisis de rentabilidad
- Información técnica completa
Ubicación:
San Pablo es un barrio de Asunción que combina precios de entrada accesibles con potencial de crecimiento. Está en una zona central, con conexión directa a arterias principales:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Cercanía a Avda. Eusebio Ayala
La ubicación ofrece alta conectividad, fácil acceso a zonas corporativas y flujo constante de demanda. San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que las zonas prémium, con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite una baja incidencia de tierra, mayor margen de desarrollo y entrada anticipada a una zona en crecimiento.
Demanda y potencial:
- Alta demanda de alquiler
- Movimiento comercial activo
- Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo
- Ideal para departamentos de 1 y 2 dormitorios, proyectos multifamiliares y renta tradicional o mixta
- Zona en proceso de densificación urbana, crecimiento residencial y expansión de servicios
La propiedad se destaca por su superficie de 1.787 m², su frente de 47,6 m, su capacidad constructiva de 8.900 m² y una zonificación que permite el desarrollo en altura.
