Terreno en venta para desarrollo en San Pablo, 1.787 m²

El amplio frente de casi 50 metros es ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente y permite una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en Asunción:

Este terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo:

• Hasta 8.900 m² construibles
• Ideal para edificio de departamentos
• Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
• Posibilidad de integrar comercio y servicios

Precio del terreno:

• USD 250/m²

El terreno ofrece una oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.

Inversión inmobiliaria en San Pablo:

El barrio San Pablo ofrece valores de entrada más accesibles que otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una opción para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad.

Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.

Ideal para:

• Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
• Inversionistas en bienes raíces
• Proyectos de edificios residenciales
• Proyectos de renta o venta en Asunción

Oportunidad en el mercado:

Los terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte esta propiedad en una opción para inversión inmobiliaria.

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Ubicación:

¿Por qué esta zona es atractiva para la inversión inmobiliaria?
San Pablo es uno de los barrios de Asunción que combina precio de entrada accesible con potencial de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.

Está ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:

• Avda. Fernando de la Mora
• Avda. La Victoria
• Cercanía a Avda. Eusebio Ayala

Esto garantiza:

• Alta conectividad
• Fácil acceso a zonas corporativas
• Flujo constante de demanda

Precio y potencial:

San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que las zonas prémium, pero con características similares en cuanto a ubicación.

Esto permite:

• Baja incidencia de tierra
• Mayor margen de desarrollo
• Entrada anticipada a una zona en crecimiento

En inversión inmobiliaria, la rentabilidad se construye cuando se compra antes de que la zona alcance su punto máximo.

Demanda real del mercado:

Es una zona con:

• Alta demanda de alquiler
• Movimiento comercial activo
• Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo

Ideal para:

• Departamentos de 1 y 2 dormitorios
• Proyectos multifamiliares
• Renta tradicional o mixta

Potencial de desarrollo:

San Pablo está en proceso de:

• Densificación urbana
• Crecimiento residencial
• Expansión de servicios

Esto la posiciona como una zona en transición hacia una mayor valorización.

¿Por qué destaca esta propiedad?
Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:

• Mayor superficie: 1.787 m²
• Amplio frente: 47,6 m
• Alta capacidad constructiva: 8.900 m²
• Zonificación que permite desarrollo en altura

No es solo la zona, sino cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona.