San Pablo, Avenida La Victoria, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

Gs. ~2,568,000,000 / U$S 253/m2

US$ 253/m2 · 1 % más barato que la mediana de San Pablo

Publicado hace 5 meses
M² edificados

1781

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

390

Terreno en venta para desarrollo en San Pablo, 1.787 m²

Terreno en venta en San Pablo, Asunción, en una zona urbana consolidada con alta demanda y potencial de crecimiento. Ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.

Características del terreno:

  • Superficie total: 1.787 m²
  • Ubicación: barrio San Pablo, Asunción
  • Zonificación: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidad: 5
  • Ocupación máxima del suelo: 70%
  • Altura permitida: hasta 7 pisos

Dimensiones del terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Contrafrente: 57,15 metros
  • Laterales: 38 m y 31,46 m

El amplio frente de casi 50 metros permite una distribución eficiente de unidades, con ventilación e iluminación en proyectos residenciales.

Desarrollo inmobiliario:

  • Hasta 8.900 m² construibles
  • Ideal para edificio de departamentos
  • Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
  • Posibilidad de integrar comercio y servicios

Precio del terreno:

  • USD 250/m²

El barrio San Pablo ofrece valores de entrada más accesibles que otras zonas de Asunción, una opción para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad. El terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, para proyectos de renta o venta de unidades.

Ideal para:

  • Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
  • Inversionistas en bienes raíces
  • Proyectos de edificios residenciales
  • Proyectos de renta o venta en Asunción

Oportunidad en el mercado:

Los terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos.

Consultar por:

  • Factibilidad de proyecto
  • Análisis de rentabilidad
  • Información técnica completa

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1531251

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

17812

QBA85B

2026-05-21

Ubicación

450к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Pablo, Avenida La Victoria, Asunción, Paraguay

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