Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, que permite una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación.
Potencial de desarrollo:
- Hasta 8.900 m² construibles
- Altura permitida: hasta 7 niveles
- Zonificación: FM1B
- Ocupación máxima: 70%
- Coeficiente de edificabilidad: 5
Ideal para edificio residencial, proyectos multifamiliares y desarrollos con integración de comercios y servicios.
Precio:
Baja incidencia, lo que permite mayor margen de desarrollo y rentabilidad.
Oportunidad de inversión en San Pablo:
El barrio San Pablo se posiciona como una zona con valores de entrada aún competitivos dentro de Asunción, lo que permite a desarrolladores e inversionistas ingresar antes del proceso de valorización.
- Alta demanda de alquiler
- Conectividad con principales avenidas
- Zona en crecimiento y densificación
El verdadero negocio inmobiliario está en comprar donde el precio aún no refleja su potencial.
Ideal para:
- Desarrolladores inmobiliarios
- Inversionistas en bienes raíces
- Empresas constructoras
- Proyectos de renta o venta
Terrenos de esta dimensión, con amplio frente y capacidad de desarrollo en altura, son cada vez más escasos en la zona. No es una propiedad para vivienda, sino una oportunidad de desarrollo.
Consultar para:
- Factibilidad completa
- Análisis de proyecto
- Proyección de rentabilidad
