Mme. Lynch, Madame Lynch, Asunción, Paraguay

Gs. 5,000,000,000

$ ~868,000 / Gs. 14,164,306/m2

US$ 2,457/m2 · 74 % más caro que la mediana de Mme. Lynch

Publicado hace 8 meses
Dormitorios

5

Baños

3

Garaje o Cochera

1

M² edificados

353

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

937

Terreno en esquina sobre Aviadores del Chaco

Casa en venta en Mme. Lynch, Asunción, Paraguay: Gs. 5,000,000,000, 353 m², 5 dormitorios, 3 baños. Publicado el 16 de febrero de 2026 por Remax Cosmopolita; actualizado el 19 de febrero de 2026.

Precio del m² en Mme. Lynch: venta y alquiler

El error estratégico en el mercado inmobiliario de Asunción es ignorar que el valor de una propiedad sobre la Avenida Aviadores del Chaco no reside en su construcción actual, sino en su capacidad de desarrollo vertical.

Características:

  • Terreno en esquina de 584 m²
  • Zonificación FM2 y coeficiente de edificabilidad de 5
  • Tasa de ocupación máxima del 75 por ciento
  • Altura permitida aproximada de 7 pisos
  • Dimensiones de 13,5 x 43,4 metros
  • Construcción actual de 353 m²

Ubicación:

Frente a Torre Aviadores y en la zona de influencia de Paseo La Galería y Shopping del Sol.

La infraestructura existente funciona como un activo de transición mientras se ejecutan los planos de desarrollo final. La ubicación ofrece exposición de marca y flujo de tráfico. La zona FM2 brinda previsibilidad para un volumen de negocio escalable. La infraestructura existente de 353 m² funciona como un activo de transición mientras se ejecutan los planos de desarrollo final.

La confianza en una operación de este volumen se respalda con indicadores de plusvalía ya consolidados por proyectos vecinos de gran escala. El costo de oportunidad de no asegurar una esquina sobre Aviadores es quedar fuera del eje con mayor absorción de oficinas y servicios premium de la capital.

Guardá este post para tu próxima junta de directorio o escribí ahora para solicitar el informe de factibilidad urbanística y agendar una visita técnica al sitio.

Publicado por 4 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1408661

Casa

Venta

353

584

6

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

3

5

1

Y53E69

2026-02-16

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 5.462/mes
Préstamo
US$ 607.061
Intereses
US$ 703.791
Total de cuotas
US$ 1.310.852
Entrega inicial
US$ 260.169

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

5000м Gs.

Ubicación

Asunción

Dirección

Mme. Lynch, Madame Lynch, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
500 m · 6 min a pie · 19 en 1 km
Supermercado
Biggie Express
590 m · 7 min a pie · 4 en 1 km
Escuela o colegio
SScc
310 m · 4 min a pie · 17 en 1 km
Farmacia
Farmacias Aviadores del Chaco
490 m · 6 min a pie · 14 en 1 km
Parque
240 m · 3 min a pie · 12 en 1 km
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Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,6 km · 19 min a pie
Hospital o clínica
CERENIF
500 m · 6 min a pie · 2 en 1 km
Banco o cajero
Banco Continental
890 m · 11 min a pie · 3 en 1 km
Restaurante o café
Tierra Colorada Gastro
100 m · 1 min a pie · 22 en 1 km
Gimnasio
770 m · 10 min a pie · 5 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Jardín

Acciones Adicionales

REMAX COSMOPOLITA
595...574
+59...829
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