Terreno en venta en Herrera, Asunción, Paraguay: U$S 770,000, 1536 m². Publicado el 18 de septiembre de 2026 por Remax Contigo; actualizado el 19 de octubre de 2026.
Dos casas pareadas en venta en el corazón del Barrio San Cristóbal. La propiedad tiene una superficie total declarada de 1.536 m² y presenta potencial para proyectos residenciales o desarrollos de alta rentabilidad.
Potencial de desarrollo:
- Zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B).
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
- Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: planta baja + 7 pisos, 8 niveles en total, sujeto al proyecto y al cumplimiento de requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.
Dimensiones y datos técnicos:
La propiedad se compone de tres fracciones continuas:
- Inmueble 1: 558 m².
- Inmueble 2: 558 m².
- Inmueble 3: 414 m².
- Superficie total: 1.530 m².
- Frente sobre Moises Bertoni: 36 m.
Valor de inversión:
USD 770.000
