La Encarnación, La Encarnacion, Asunción, Paraguay
U$S 1,850,000
U$S 1,043/m2
Publicado hace 3 meses
Baños
1
M² edificados
1773
Año de Construcción
2025
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
433
Terreno doble frente Centro Histórico | La Encarnación
Oportunidad única en el Centro Histórico de Asunción: terreno de 1.773 m² con doble frente a calles Estrella y Oliva, entre Avda. Colón y Montevideo.
Propiedad estratégica ubicada a pasos del Puerto de Asunción, polo cultural en crecimiento con arte, gastronomía y actividades dinámicas. Cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales, garantizando movimiento continuo y demanda sostenida.
Composición del terreno:
Hotel existente sobre Estrella: 188 m² | 12 pisos | 69 habitaciones | 154 pasajeros | 2 ascensores | Transformador propio | Tanque 40.000 L
Estacionamiento sobre Estrella: 580 m²
Casona patrimonial sobre Oliva: 501 m² | Valor cultural y comercial
Terreno baldío sobre Oliva: 504 m²
Normativa: Área de Regulación Central permite hasta 17 pisos para desarrollo hotelero.
Posibilidades de desarrollo: reconversión hotelera moderna, proyecto mixto (hotel + comercial + corporativo), o emprendimiento turístico-gastronómico de alto nivel. Combinación prácticamente inexistente en el centro: doble frente + normativa de altura + potencial de reactivación urbana.
