Ubicación:
- A 5,5 cuadras de la Av. Santa Teresa
- A 1,5 cuadras de calle Lillo
- A 1,5 cuadras de Av. Denis Roa
- Detrás del Hospital Universitario
- Cercano a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativos
Superficie y dimensiones:
- Superficie total: 697,56 m²
- Frente: 12 m
- Fondo: 58,13 m
Zonificación – AR1A:
- Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65
- TOM: 60 %
- Altura: 3 niveles → PB + 3 + azotea
- Retiro: 3,00 m
Estos parámetros representan un interesante potencial constructivo, sujeto a la verificación de la normativa municipal vigente y a las aprobaciones correspondientes.
Potencial de desarrollo:
Por sus características, superficie, ubicación y zonificación, el terreno resulta especialmente interesante para evaluar proyectos como:
- Dúplex
- Casas pareadas
- Residencias premium
- Proyectos residenciales multifamiliares
- Edificios de departamentos, sujeto a normativa vigente
Oportunidad para inversores:
Una propiedad orientada especialmente a quienes buscan adquirir tierra en una ubicación estratégica y desarrollar un proyecto inmobiliario a medida.
La combinación de una superficie de 697,56 m², buena conectividad y ubicación dentro de Ycuá Satí convierte a este inmueble en una alternativa atractiva para proyectos residenciales y de inversión.
Precio de venta: USD 450.000.
