Terreno De 600 M² En Loma Pytá - A 700 M De La Facultad María Serrana
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Ubicación Estratégica y Alta Demanda Habitacional para Renta Estudiantil
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Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor expansión de Asunción, este imponente terreno en Loma Pytá representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a escasos 700 metros de la Facultad María Serrana y en el área de influencia directa de la UMAX, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en sus dimensiones, ideal para capturar el flujo constante de estudiantes del área de medicina. Su posición privilegiada en un entorno de alto crecimiento asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para desarrolladores que buscan edificar proyectos residenciales de alta densidad.
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Morfología Cuadrada Excepcional para Proyectos de Gran Envergadura
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Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece una generosa superficie total de 600 m2. El lote resalta por su regularidad geométrica de 24 metros de frente por 25 metros de fondo, un atributo técnico escaso que optimiza el aprovechamiento del suelo para fundaciones de edificios en altura o el diseño de múltiples unidades funcionales con estacionamiento frontal. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este terreno nivelado en zona urbana consolidada. Ponemos a su disposición esta oportunidad rodeada de todos los servicios esenciales, garantizando una adquisición segura en la capital.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Barrio Loma Pytá, Asunción (Próximo a facultades de medicina y ejes de transporte).
Superficie del Terreno: 600 m2 de área total regular.
Dimensiones Clave: 24 metros de frente por 25 metros de fondo (Configuración cuadrada).
Entorno: Zona urbana en expansión con alta densidad de tráfico estudiantil y comercial.
Servicios Cercanos: Entidades bancarias, farmacias, centros comerciales, instituciones educativas e iglesias.
Inversión: ***Gs.
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Potencial de Desarrollo Destacado:
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Residencias Universitarias: Infraestructura óptima para la edificación de un bloque de departamentos compactos orientados al alquiler para estudiantes extranjeros de medicina.
Vivienda de Categoría: Superficie idónea para proyectar una residencia unifamiliar amplia con extensas áreas verdes, piscina y quincho social.
Desarrollo Comercial Mixto: Apto para locales comerciales en planta baja y departamentos residenciales en los niveles superiores, maximizando el rendimiento por metro cuadrado.
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a los principales campus universitarios del norte de Asunción permite un acceso peatonal cómodo para los inquilinos, transformando la propiedad en un activo sumamente atractivo y de baja vacancia.
Frente Amplio de 24 Metros: Esta dimensión de fachada facilita la distribución reglamentaria de accesos vehiculares y rampas para cocheras subterráneas o en planta baja, reduciendo los costos de diseño arquitectónico.
Ecosistema Urbano Completo: La consolidación de comercios y servicios en el perímetro directo garantiza una excelente calidad de vida para los residentes y resguarda el valor de la propiedad ante fluctuaciones del mercado.
Inercia de Plusvalía Acelerada: El crecimiento sostenido de Loma Pytá como polo habitacional alternativo dentro de Asunción asegura una revalorización constante de la tierra a mediano y largo plazo.
Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y registros de propiedad para asegurar que la información original del inmueble se mantenga íntegra, garantizando una transferencia transparente.
