Terreno De 360 M2 En Barrio Herrera - Ideal Para Dúplex O Edificio Residencial

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Oportunidad de Desarrollo en el Eje de Crecimiento de Asunción.Ubicado en el prestigioso Barrio Herrera, sobre la calle Sargento Silva casi Moisés Bertoni, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores. Su ubicación es inmejorable, situándose a solo tres cuadras de la Avenida Madame Lynch y a tres cuadras de la Avenida Mariscal López, en una zona estratégica transitable que conecta rápidamente con los principales centros educativos, comerciales y corporativos de la capital. La propiedad se inserta en un entorno residencial consolidado y seguro, a pasos de la Iglesia CFA y diversos servicios de cercanía, lo que garantiza una alta demanda para futuros proyectos inmobiliarios..Versatilidad Constructiva y Conectividad Privilegiada.Con una inversión de 195.000 USD, este lote de 360 m2 cuenta con un frente de 15 metros, dimensiones ideales para la construcción de dos dúplex de alta gama o un edificio de departamentos boutique. La propiedad posee actualmente una construcción de 210 m2 que puede ser refaccionada o demolida según la visión del proyecto. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica necesaria para evaluar la factibilidad del suelo, asegurando un retorno de inversión sólido gracias a su proximidad a las arterias viales más importantes de Asunción y su entorno de constante revalorización.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Sargento Silva casi Moisés Bertoni, Barrio Herrera, Asunción.
• Superficie Total del Lote: 360 m2.
• Dimensiones del Terreno: 15 metros de frente por 24 metros de fondo.
• Superficie Construida: 210 m2 (Ideal para demolición o refacción integral).
• Distribución Actual: Living, comedor, cocina, 3 habitaciones (1 en suite), área de servicio y garage para 2 vehículos.
• Espacios de Ocio: Quincho techado con parrilla y pequeño patio posterior.
• Entorno: Zona urbana consolidada con infraestructura completa y cercanía a centros comerciales y estaciones de servicio.
• Inversión: 195.000 USD.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a las avenidas Mariscal López y Madame Lynch permite una movilidad eficiente hacia el eje corporativo de Aviadores del Chaco y la salida rápida de la ciudad.
• Frente Amplio de 15 Metros: Esta dimensión es un diferencial clave en la zona, permitiendo diseños arquitectónicos modernos con fachadas impactantes tanto para viviendas unifamiliares como para edificios.
• Potencial de Renta y Venta: Herrera es uno de los barrios con mayor absorción de unidades de departamentos y dúplex, asegurando una salida rápida para cualquier desarrollo inmobiliario.
• Documentación al Día: Contamos con los planos de mensura y la documentación legal para asegurar una transferencia de dominio inmediata y segura.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales