Terreno De 360 M2 A 100m De Aviadores Del Chaco - Eje Corporativo, Asunción
Ubicación Premium en el Epicentro del Desarrollo Corporativo
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Situado sobre la calle 34 Curuguateños casi Manuel Iturbe, este terreno de 360 m² representa una oportunidad de inversión excepcional en el Barrio Madame Lynch. Su ubicación es verdaderamente estratégica: se encuentra a tan solo 100 metros de la Avenida Aviadores del Chaco y a 300 metros de la Avenida Molas López, posicionándose en el centro neurálgico del nuevo eje corporativo de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, con títulos e impuestos al día, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la cercanía inmediata a hitos urbanos como el Shopping del Sol, Paseo La Galería y la Torre Aviadores.
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Potencial Versátil para Proyectos Residenciales o Comerciales
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Con una inversión de 260.000 USD, este activo destaca por su morfología regular de 12 metros de frente por 30 metros de fondo. El lote cuenta con una construcción de 80 m² que puede ser refaccionada para oficinas boutique o demolida para dar paso a un proyecto arquitectónico de vanguardia. Al estar ubicado en una zona mixta (residencial y comercial) con calles totalmente asfaltadas, el terreno ofrece la flexibilidad necesaria para construir desde una residencia de lujo hasta un edificio de departamentos u oficinas de media densidad, aprovechando la altísima demanda de la zona.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: 34 Curuguateños casi Manuel Iturbe, Barrio Madame Lynch, Asunción.
Superficie Total: 360 m².
Dimensiones: 12 metros de frente x 30 metros de fondo.
Estado Legal: Título e impuestos al día, listo para transferencia.
Construcción Existente: 80 m² (a refaccionar o demoler).
Entorno: Zona de alto impacto corporativo y residencial premium.
Conectividad: Acceso inmediato a Avda. Aviadores del Chaco, Molas López y Santísima Trinidad.
Inversión: 260.000 USD.
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicación Triple A: Estar a pasos de las torres de oficinas y centros comerciales más importantes del país garantiza una revalorización constante y una liquidez inmediata del activo.
Infraestructura Completa: El acceso por calles asfaltadas y la disponibilidad de todos los servicios urbanos facilitan el inicio de cualquier obra civil o comercial.
Versatilidad de Uso: Su clasificación permite tanto el uso residencial de alto nivel como el comercial, adaptándose a las necesidades de un mercado en constante transformación.
Cercanía a Puntos Clave: La proximidad a centros de compras, gastronomía de primer nivel y sedes corporativas internacionales lo convierte en un punto de interés crítico para inversores y usuarios finales.
