Este importante predio está conformado por dos fincas independientes, con posibilidad de venta conjunta o individual, y ofrece una combinación de ubicación, infraestructura existente y flexibilidad para distintos tipos de proyectos.
La finca principal, con frente sobre Silvio Pettirossi, cuenta con 595,56 m² de superficie, 15,80 metros de frente, una construcción de sólida estructura y dos amplios tinglados en la parte posterior, aptos para múltiples usos comerciales o logísticos.
La segunda finca, de 444,06 m², posee acceso por José Laterza Parodi, lo que permite una salida posterior que incrementa el potencial operativo y de desarrollo del conjunto.
La propiedad se encuentra en Área de Transición (AT), una zonificación que admite una amplia variedad de usos, entre ellos:
- Vivienda unifamiliar y multifamiliar
- Comercios y servicios de pequeña y mediana escala
- Depósitos de pequeña y mediana escala
- Oficinas y otros emprendimientos compatibles con la normativa vigente
Además, cuenta con un Coeficiente de Edificabilidad 10, una alternativa para proyectos inmobiliarios o comerciales de mayor envergadura.
Oportunidad de inversión a valor de terreno. El precio de venta se determinó considerando el valor del terreno, permitiendo al comprador aprovechar las construcciones existentes según las necesidades de su proyecto, mediante su reutilización, adecuación o un nuevo desarrollo.
