Comparación:
Para dimensionar, el mismo lote en zona AR3 o Franja Mixta 1 permitiría la mitad de metros construibles. La incidencia de tierra por m² edificable está muy por debajo de los valores de mercado del eje corporativo.
Mejoras existentes:
Casa sólida de 459 m², 12 piezas, 5 baños, salón comercial al frente con depósito y baño propio, garaje techado y patio. Genera renta inmediata (oficinas, pensión o alquiler temporal) mientras se desarrolla el proyecto.
Ubicación:
Transporte público en puerta, entorno consolidado de comercios y servicios, a cuadras del casco histórico.
Contactame para carpeta técnica completa, títulos y visitas.
