Villa Morra, Asunción, Paraguay

U$S 2,750,000

Gs. ~15,948,000,000 / U$S 1,233/m2

US$ 1,233/m2 · 81 % más caro que la mediana de Villa Morra

Publicado hace 23 días
M² edificados

2231

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

106

Terreno de 2.183 m² en Av. República Argentina

Terreno en venta en Villa Morra, Asunción, Paraguay: U$S 2,750,000, 2231 m². Publicado el 7 de octubre de 2026 por Team Martinez; actualizado el 8 de octubre de 2026.

Precio del m² en Villa Morra: venta y alquiler

Terreno de 2.183 m² sobre Av. República Argentina, entre Facundo Machain y De las Palmeras, en el punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción.

Referencias inmediatas:

  • Al lado del Superseis Los Laureles
  • A pasos de Garden y del showroom Condor Mercedes Benz
  • Cerca de shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos
  • Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad

Características del terreno:

  • Superficie total: 2.183 m²
  • Av. Rca. Argentina: 21,10 m
  • Cruz del Defensor: 21,65 m
  • Costados: 98,89 m y 95,01 m
  • Terreno plano, con construcción a demoler
  • Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor

Potencial de desarrollo:

  • Según el Plan Regulador
  • Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)
  • Coeficiente de edificabilidad: 3
  • Para hoteles: 10
  • Área edificable: 6.549 m²
  • Altura: hasta 4 pisos
  • TOM: hasta 75%
  • Valor de impacto de tierra: USD 351/m²

Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.

Gastos e impuestos:

  • Inversión por m²: USD 1.054

Ubicación:

https://maps.app.goo.gl/jPLzy4j3LVWYPgxC9

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1644639

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

2231

VBB62D

2026-10-07

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 17.320/mes
Préstamo
US$ 1.925.000
Intereses
US$ 2.231.734
Total de cuotas
US$ 4.156.734
Entrega inicial
US$ 825.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2.8м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Villa Morra, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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Team Martinez
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