Showroom Con Oficinas Venta Sobreadame Lynch

Av. Madame Lynch c/ Tte. Colmán - Av. Madame Lynch entre Tte. Colmán y Aspirante Ara - Salvador del Mundo, Paraguay

????EXCLUSIVO SHOWROOM CON OFICINAS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ASUNCIÓN, SOBRE AV. MADAME LYNCH‼️

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???? Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú a 50 m del nuevo local de La Negrita.

???? A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.

✈ A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.

???? Doble acceso por calles asfaltadas.

???? Inversión total: USD 390.000 (Incluye equipamiento y mobiliario)

Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.


???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eU5rHhac9FTPraZY6

???? Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.

???? Características del Inmueble:

???? ???????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 384 m² (15 x 25,7 m).

???? ????????????????????????????????????????????́????: 267,2 m² (2 plantas).

???? ????????????????????????̈????????????????: 5 años | Construcción sólida y de calidad.

???? ????????????????????????????????????????????????́????: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.

???? Planta Baja – Showroom.

✨ Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.

⚡ Medidor de energía propio.

???? Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.

???? Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).

???? Planta Alta – Oficinas.

???? Acceso exclusivo por escalera.

???? Recepción amplia con baño social.

???? Sala de reuniones espaciosa.

???? Oficina principal con baño privado.

???? Kitchenette.

???? Extras y Equipamiento:

❄ Aire acondicionado en todos los ambientes.

???? 8 cámaras de vigilancia + alarma.

⚡ Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.

???? Equipamientos de oficina incluidos.

????OBS.: Recientemente se realizaron obras de refacción y pintura en toda la propiedad

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales