Residencia En Esquina De 313 M2 Sobre Av. Molas López - Barrio Mburucuyá

Ubicación de Prestigio en el Nuevo Eje Habitacional y Corporativo

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Ubicada en la intersección de la Avenida Molas López y la calle Lorenzo Pérez Belloso, esta residencia en esquina representa una de las oportunidades más exclusivas en el barrio Mburucuyá. Su emplazamiento sobre una de las avenidas con mayor desarrollo y plusvalía de Asunción garantiza no solo una excelente calidad de vida residencial, sino también un potencial corporativo inigualable. A solo 5 minutos del Shopping del Sol y el eje financiero de Aviadores del Chaco, esta propiedad se posiciona como una inversión inteligente en una zona de alta demanda sostenida, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Amplitud y Funcionalidad con Normativa para Proyectos de Altura

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Con una inversión de 550.000 USD, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m2 con una construcción sólida de 313 m2 distribuidos en dos niveles. Bajo el Plan Regulador EH (Eje Habitacional), el terreno ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o sedes de empresas que busquen alta visibilidad. La residencia cuenta con ambientes sociales elegantes, un área de quincho climatizado y piscina, además de ofrecer 4 habitaciones de gran porte en planta alta, incluyendo 3 suites. Cada espacio ha sido diseñado para combinar la funcionalidad del día a día con el estatus que ofrece vivir sobre la avenida más moderna de la capital.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. Molas López esquina Lorenzo Pérez Belloso, Barrio Mburucuyá.
• Superficie del Terreno: 355,75 m2 (14,23 metros de frente x 25 metros de fondo).
• Superficie Construida: 313 m2 desarrollados en 2 niveles.
• Regulación Urbana: Plan Regulador EH (Eje Habitacional).
• Planta Alta: 3 amplias habitaciones en suite y 1 estar familiar/habitación adicional.
• Planta Baja: Living y comedor social, cocina amoblada con comedor diario y baño social.
• Área Externa: Quincho para eventos, patio con piscina y garage para 3 vehículos.
• Área de Servicio: Dormitorio y baño de servicio con acceso independiente.
• Inversión: 550.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Visibilidad en Esquina: Al estar situada en esquina sobre avenida, ofrece una fachada de gran impacto visual, ideal para proyectos corporativos o institucionales.
• Zona de Alta Valorización: Molas López se ha convertido en el epicentro de los edificios residenciales de alta gama, asegurando la plusvalía del terreno.
• Distribución Versátil: Los ambientes internos son lo suficientemente amplios para ser adaptados como oficinas o consultorios sin necesidad de reformas estructurales complejas.
• Conectividad Estratégica: Rápido acceso a centros comerciales, colegios de primer nivel y la zona gastronómica más exclusiva de Asunción.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales