Local comercial en venta en Mcal. López, Asunción, Paraguay: U$S 700,000, 352 m². Publicado el 5 de mayo de 2026 por C21 Wilson-Chihan; actualizado el 11 de mayo de 2026.
Ubicada sobre Avda. Brasilia, esquina con calle El Dorado, a 78 metros de la Avda. España, a 400 metros de la Avda. Mariscal López y a 10 minutos del eje corporativo. Zona estratégica de Asunción, con alta visibilidad, tránsito constante y excelente conectividad.
Terreno:
- Superficie: 812 m²
- Al oeste, sobre Avda. Brasilia: 27,97 metros
- Al este: 11,45 metros
- Al norte: 39,10 metros
- Al sur, sobre calle El Dorado: 46,45 metros
Indicadores urbanísticos:
- Zona de regulación: FM1B
- Coeficiente de edificabilidad: 5,0
- Coeficiente con incentivo: 6,5
- Tasa de ocupación máxima: 70%
- Altura estimada: hasta 7 pisos (hasta 9 pisos con incentivo)
- Área edificable: 4.063,70 m²
- Área edificable con incentivo: 5.282,81 m²
Edificación:
- Superficie construida: 352 m²
- Edificación funcional actualmente adaptada para uso profesional, con área de recepción, galería, oficinas privadas, baños sexados, comedor, comedor diario y cocina.
