Propiedad En Barrio San Vicente
Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4
???? Depósito + Oficinas en San Vicente a Precio de Oportunidad ????????
¿Buscás un espacio propio para hacer crecer tu negocio sin pagar de más?
Este inmueble en Barrio San Vicente, Asunción, combina depósito + oficinas + showroom interno, ideal para empresas que trabajan con vehículos medianos y utilitarios, logística urbana, e-commerce, distribución liviana, estudios y servicios profesionales.
La propiedad cuenta con 371 m² de terreno y un depósito de 310 m², en excelente estado, lista para usar. La construcción de aprox. 15 años ofrece una estructura sólida, con varias oficinas internas, áreas de recepción y toda la infraestructura necesaria para operar desde el primer día, sin grandes reformas.
El acceso desde la calle es angosto, por eso no es apto para camiones grandes, pero resulta perfecto para furgones, camionetas y vehículos de trabajo urbanos, lo que se traduce en un precio muy competitivo para la zona. Si tu operación no depende de camiones pesados, esta es una oportunidad real de comprar muy bien y capitalizar a futuro.
???? Ubicación y entorno
A minutos del Mercado 4 y con acceso directo a Avda. Campo Vía, asfaltada y de alto tráfico, tu negocio estará en una zona estratégica de Asunción, con excelente conectividad para clientes, proveedores y equipo de trabajo.
???? Oportunidad para inversores
Este inmueble también es ideal para quienes buscan renta mensual:
Alquiler estimado: Gs. ***mensuales
Ingreso anual estimado: Gs. ***
Sobre un precio de Gs. ***, la rentabilidad bruta estimada ronda el 10,9% anual aprox.
Una muy buena opción para diversificar inversiones en un activo real, con plusvalía y potencial de alquiler comercial.
???? Puntos destacados del inmueble
???? Ubicación:
Barrio San Vicente, Asunción
Cerca de Mercado 4 y con conexión rápida a Avda. Campo Vía
???? Tamaño y distribución:
Superficie de terreno: 371 m²
Depósito: 310 m²
Múltiples ambientes internos y pasillos de circulación
Aprox. 7 oficinas internas
Showroom / recepción dentro del predio
????️ Infraestructura y comodidades:
Sistema eléctrico trifásico
Extractores en perfecto estado
2 baños (uno en oficinas y otro en depósito)
Espacios para estacionamiento interno y posibilidad de estacionar afuera
Construcción de aprox. 15 años, en muy buen estado general
???? Accesos y tipo de vehículos:
Acceso ideal para vehículos medianos, utilitarios, furgones y camionetas
No apto para camiones grandes, lo que justifica un precio muy atractivo para el metraje y la zona
???? Documentación y condiciones:
Títulos al día, listo para transferir
Apto para crédito bancario
???? Inversión:
G. *** ????
???? Ubicación en Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/PaRLa1o3fxPYQMag6
???? ¿Lo vemos?
Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita para que veas en persona el potencial de este espacio para tu negocio o como inversión con renta. ????????
