San Vicente, Campo Via, Asunción, Paraguay

Gs. 600,000,000

$ ~104,000 / Gs. 1,617,251/m2

US$ 280/m2 · 3 % más caro que la mediana de San Vicente

Publicado hace 5 meses
M² edificados

371

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

688

Propiedad en Barrio San Vicente

Terreno en venta en San Vicente, Asunción, Paraguay: Gs. 600,000,000, 371 m². Publicado el 26 de mayo de 2026 por Remax Contigo; actualizado el 4 de junio de 2026.

Precio del m² en San Vicente: venta y alquiler

Depósito y oficinas en San Vicente, a precio de oportunidad. Este inmueble combina depósito, oficinas y showroom interno, ideal para empresas de logística urbana, comercio electrónico, distribución liviana, estudios y servicios profesionales.

Características:

  • Terreno de 371 m² y depósito de 310 m², en excelente estado y listo para usar.
  • Construcción de aproximadamente 15 años, con estructura sólida, varias oficinas internas, áreas de recepción e infraestructura para operar sin grandes reformas.
  • El acceso desde la calle es angosto: no es apto para camiones grandes, pero sí para furgones, camionetas y vehículos de trabajo urbanos.

Ubicación:

  • Barrio San Vicente, Asunción, a minutos del Mercado 4.
  • Acceso directo a la Avda. Campo Vía, asfaltada y de alto tráfico.
  • Zona estratégica con buena conectividad para clientes, proveedores y equipo de trabajo.

Oportunidad para inversores:

  • Alquiler mensual estimado.
  • Ingreso anual estimado.
  • Sobre un precio de venta, la rentabilidad bruta estimada ronda el 10,9% anual aproximadamente.
  • Opción para diversificar inversiones en un activo real, con plusvalía y potencial de alquiler comercial.

Tamaño y distribución:

  • Superficie de terreno: 371 m².
  • Depósito: 310 m².
  • Múltiples ambientes internos y pasillos de circulación.
  • Aproximadamente 7 oficinas internas.
  • Showroom y recepción dentro del predio.

Infraestructura y comodidades:

  • Sistema eléctrico trifásico.
  • Extractores en perfecto estado.
  • 2 baños: uno en oficinas y otro en depósito.
  • Espacios para estacionamiento interno y posibilidad de estacionar afuera.
  • Construcción de aproximadamente 15 años, en muy buen estado general.

Accesos y tipo de vehículos:

  • Acceso ideal para vehículos medianos, utilitarios, furgones y camionetas.
  • No apto para camiones grandes.

Documentación y condiciones:

  • Títulos al día, listo para transferir.
  • Apto para crédito bancario.

Ubicación en Google Maps:

https://maps.app.goo.gl/PaRLa1o3fxPYQMag6

Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita para que veas en persona el potencial del espacio para tu negocio o como inversión con renta.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1529266

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

371

I88404

2026-05-26

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 654/mes
Préstamo
US$ 72.646
Intereses
US$ 84.222
Total de cuotas
US$ 156.868
Entrega inicial
US$ 31.134

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

600м Gs.

Ubicación

Asunción

Dirección

San Vicente, Campo Via, Asunción, Paraguay

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