Catedral, Estrella & Juan E. O'leary, Asunción, Paraguay
U$S 18,500,000,000
Gs. ~105,550,726,000,000 / U$S 10,434,292/m2
US$ 10,434,292/m2 · 2772176 % más caro que la mediana de Catedral
Publicado hace 5 meses
M² edificados
1773
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
286
Propiedad de 1.773 m² en el Centro Histórico de Asunción
Única propiedad en el Centro Histórico de Asunción, con ubicación estratégica.
Ubicación:
Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
Está a pasos del Puerto de Asunción, uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona. También está cerca del nuevo núcleo de oficinas gubernamentales, lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo.
https://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6
Superficie y regulación:
Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero
Hotel existente sobre calle Estrella:
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas
Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.
Terreno y estacionamiento sobre Estrella:
Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros
Casona patrimonial sobre Oliva:
Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m
Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.
Terreno baldío sobre Oliva:
Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m
Frente total sobre Oliva: 26 metros
¿Por qué esta oportunidad es única?
Porque combina algo prácticamente inexistente en el Centro de Asunción:
Doble frente (Estrella y Oliva)
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)
Esto permite pensar en:
Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
