Propiedad casco historico

Superficie y regulación:

• Superficie total: 1.773 m²
• Área de Regulación Central
• Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero

Hotel existente sobre calle Estrella:

• Terreno: 188 m²
• Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
• Edificación: 12 pisos
• 69 habitaciones
• Capacidad: 154 pasajeros
• 2 ascensores
• Transformador propio
• Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas

Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.

Terreno/estacionamiento sobre Estrella:

• Superficie: 580 m²
• Frente: 17 m
• Fondo: 11,50 m
• Lateral: 34,90 m
• Frente total sobre Estrella: 24 metros

Casona patrimonial sobre Oliva:

• Superficie: 501 m²
• Frente: 12,20 m
• Fondo: 42 m

Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.

Terreno baldío sobre Oliva:

• Superficie: 504 m²
• Frente: 13,8 m
• Fondo: 39,5 m
• Frente total sobre Oliva: 26 metros

¿Por qué esta oportunidad es única?
Combina algo prácticamente inexistente en el centro de Asunción:

• Doble frente (Estrella y Oliva)
• Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)

Esto permite pensar en:

• Hotel moderno o reconversión completa
• Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
• Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel