Venta Terreno Asunción

Mburucuyá, Molas Lopez, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

Gs. ~4,036,000,000 / U$S 1,167/m²

US$ 1,167/m² · 77 % más caro que la mediana de Mburucuyá

Publicado hace 9 meses

Residencia en venta para inversión en Avda. Molas López

Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción, Paraguay: U$S 700,000, 600 m². Publicado el 29 de enero de 2026 por Century 21 SKY; actualizado el 30 de enero de 2026.

Precio del m² en Mburucuyá: venta y alquiler

Residencia con renta garantizada en el eje corporativo de mayor crecimiento de Asunción. La propiedad está actualmente alquilada y ofrece rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro.

Condiciones de alquiler:

Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años
Opción de extensión garantizada

Ubicación:

Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.

Al lado del exclusivo edificio Natania 85, en construcción
Entre Avda. San Martín y Casa Rica
Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía
Zona de alta demanda por inversionistas y empresas

Potencial de desarrollo:

Superficie del terreno: 600 m² (15 x 40)
Construcción actual: 500 m²
Zona: Eje Habitacional
Coeficiente de edificabilidad: 10,5
Altura: sin límites
Tasa de ocupación máxima: 70-75%
Potencial constructivo: hasta 6.300 m²

Uso versátil: ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.

Características de la propiedad:

Planta baja:

Estacionamiento cubierto para 4 vehículos
Hall de recepción
2 amplios salones, uno con bar incluido
Comedor
Cocina equipada
Baño social
Área de servicio y lavadero

Subsuelo:

Escritorio/oficina
Espacios de almacenamiento

Planta alta:

4 dormitorios amplios
2 habitaciones en suite con baño privado

Área exterior:

Quincho con parrilla
Piscina
Patio posterior empastado

Inversión:

Precio de venta: USD 700.000

Qué hay cerca

Transporte público

700 m · 9 min a pie · 3 en 1 km

Supermercado

Superseis Mburucuya

380 m · 5 min a pie · 8 en 1 km

Escuela o colegio

CCPA School

390 m · 5 min a pie · 17 en 1 km

Farmacia

Punto Farma

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CERENIF

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Banco Continental

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Restaurante o café

Alberdin

40 m · 1 min a pie · 19 en 1 km

Gimnasio

Fit for Life

130 m · 2 min a pie · 8 en 1 km

U$S 700,000

M² edificados

Tipo de Propiedad

Vistas

Residencia en venta para inversión en Avda. Molas López

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