Oportunidad De Inversión En El Microcentro De Asunción.

Inmueble residencial comercial. zona AT

Oportunidad de inversión en el microcentro de Asunción,

Ubicado sobre la calle Teniente José María Fariña Nro. 1063 entre la calle Brasil y Avenida Estados Unidos,a 200 metros de la Avenida Doctor Gaspar Rodriquez de Francia, a pasos de la Avda. Estados Unidos. Barrio San Roque.

Zona de transición

Coeficiente de edificabilidad: 10

Área edificable 6650

Tasa de ocupación máxima 75%

Número de pisos para proyecto de edificios: 14 pisos

El terreno cuenta con construcción a demoler. la característica del terreno permite desarrollar un proyecto de edificio de departamentos para vivienda, con locales comerciales en planta baja.

O Edificio con depósito, locales comerciales con estacionamiento.

La ubicación es estratégica, a cuadras de las Avenidas mas importantes como Mariscal López, España. El centro histórico vuelve a tomar atractivos con los incentivos del gobierno. También se pueden apreciar ya algunos edificios residenciales como corporativos.

Cercano a colegios, San José; Internacional, María Auxiliadora.

Plusvalía a mediano plazo.

Tipología de Inversión Ideal:

Viviendas para Estudiantes y Jóvenes Profesionales: Por su cercanía a universidades y centros asistenciales, existe una demanda sostenida de alquileres..

Desarrollo de Edificios de Departamentos: La tendencia actual en Asunción muestra que las torres de departamentos tienen una apreciación anual estimada de entre el 8% y 10%, superior a las casas tradicionales.

Factores a Considerar en esta Cuadra

Estado de Infraestructura: El Plan de Revitalización del Centro Histórico, que incluye una inversión muy importante, contempla mejoras en iluminación LED y seguridad que impactarán directamente en la percepción de valor de esta zona

Id 46590

Andrea Massagrande.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales