Las Lomas, San Martín, Asunción, Paraguay

U$S 931,000

Gs. ~5,340,000,000 / U$S 220/m2

US$ 220/m2 · 92 % más barato que la mediana de Las Lomas

Publicado hace 5 días
Baños

3

Garaje o Cochera

3

M² edificados

4238

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

30

Oficina-Venta-San Martin, Las Lomas (Carmelitas), Asunción

Oficina en venta en Las Lomas, Asunción, Paraguay: U$S 931,000, 4238 m², 3 baños. Publicado el 20 de octubre de 2026 por Remax Conexión; actualizado el 22 de octubre de 2026.

Precio del m² en Las Lomas: venta y alquiler

Work on your best mood. En la esquina de Avda. San Martín y San Juan XXIII nace el segundo desarrollo corporativo de Consorcio JGL Casatua: un edificio pensado para redefinir la forma de trabajar en Asunción. Un nuevo estándar corporativo con 26 niveles diseñados para mejorar la eficiencia operativa, la experiencia del usuario y la flexibilidad de uso. Cuenta con 128 oficinas de primer nivel, todas con balcón propio, espacios flexibles y luminosos y vistas panorámicas a la ciudad.

Tipologías:

  • Oficinas C-D-G-H: 82,35 m² propios (53,10 m² internos + 15,50 m² de balcón), con 1 cochera.
  • Oficinas A-B-E-F: 129,55 m² propios (85,30 m² internos + 30,50 m² de balcón), con 2 cocheras.
  • 2 oficinas unificadas: 211,9 m² propios, con 3 cocheras.
  • Semipiso: 423,8 m², combinación de oficinas por nivel, con 6 cocheras.
  • Piso entero: 847,6 m², el nivel completo a tu disposición, con 12 cocheras.

Vistas:

Doble vista, doble valor. Frente a Avda. San Martín y contrafrente hacia César López Moreira, con vistas directas al principal eje corporativo de Asunción.

Amenities:

  • Nivel 8: Wellness Gym & Hub Area, gimnasio de doble altura, área fitness, yoga box, sendero hidrox exterior y zona gastronómica con coffee shop.
  • Entrepiso: Meeting Rooms, salas ejecutivas, gerenciales e institucionales.
  • Nivel 25: espacio de coworking con terraza panorámica.
  • Nivel 26: Sky Bar & Restaurant, restaurante de doble altura, salones sociales y bar lounge con vista a la ciudad.

Estacionamiento:

Más de 200 cocheras en 10 niveles: 108 de cortesía y 179 asignadas a las oficinas.

Características:

Infraestructura de primer nivel, generador propio con 100% de cobertura y certificación LEED Platinum, el valor agregado de la sustentabilidad.

Cronograma:

  • Prelanzamiento: 2026.
  • Inicio de obra: abril 2027.
  • Entrega: agosto 2030.

Forma de pago base:

20% de entrega + 80% en 40 cuotas durante la obra.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1758929

Oficina

Venta

4238

2

Baños

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

3

3

BF0A58

2026-10-20

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 5.864/mes
Préstamo
US$ 651.700
Intereses
US$ 755.543
Total de cuotas
US$ 1.407.243
Entrega inicial
US$ 279.300

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

931к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Las Lomas, San Martín, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Línea 18, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
180 m · 2 min a pie · 12 en 1 km
Supermercado
Salemma Carmelitas
30 m · 1 min a pie · 9 en 1 km
Escuela o colegio
The American School of Asunción
600 m · 8 min a pie · 5 en 1 km
Farmacia
Laboratorios Catedral
110 m · 1 min a pie · 10 en 1 km
Parque
Plaza Carmelitas
580 m · 7 min a pie · 5 en 1 km
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Universidad
Universidad Comunera
1,5 km · 19 min a pie
Hospital o clínica
280 m · 3 min a pie · 3 en 1 km
Banco o cajero
Itaú
40 m · 1 min a pie · 21 en 1 km
Restaurante o café
Shangri-La
170 m · 2 min a pie · 67 en 1 km
Gimnasio
Live Fitness
640 m · 8 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Terraza

Acciones Adicionales

Remax Conexión
097...443
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