Propiedad comercial y residencial en venta sobre Avda. Artigas, Asunción

Propiedad sobre Avda. Artigas: terreno y edificio comercial y residencial con potencial de desarrollo.

Ficha técnica y dimensiones:

• Superficie de terreno: 532 m²
• Frente sobre Avda. Artigas (norte): 15,60 m; contrafrente (sur): 13,35 m
• Costado oeste: 37,65 m; costado este: 38,20 m
• Superficie construida actual: 528 m², aprovechables para remodelación, renta inmediata o demolición para un nuevo proyecto.

Potencial de desarrollo (Plan Regulador de Asunción):

• Zonificación: corredor mixto sobre avenida principal.
• Usos permitidos: edificios de departamentos residenciales, oficinas corporativas, locales comerciales, showrooms, bancos o centros de salud.
• Altura permitida: hasta 6 a 8 pisos, con potencial de hasta 2.600 m² edificables.
• Servicios: cuenta con todos los servicios básicos en puerta: agua, luz trifásica, desagüe cloacal y pluvial, y asfalto.

Ventajas estratégicas:

• Conectividad total: a minutos del nuevo centro corporativo de Asunción, la Costanera y accesos clave.
• Versatilidad: excelente frente para estacionamiento de clientes, accesos logísticos o acceso a una torre de departamentos.
• Rentabilidad: zona en renovación urbana con alta demanda comercial y habitacional.