Las Lomas, Las Lomas, Asunción, Paraguay

U$S 172,000

Gs. ~989,000,000 / + U$S 500 gastos comunes / U$S 2,072/m2

US$ 2,072/m2 · 23 % más barato que la mediana de Las Lomas

Publicado hace 53 días
Baños

3

Garaje o Cochera

3

M² edificados

83

Tipo de Propiedad

Oficina

Vistas

239

Mood: oficinas en venta

Work on your best Mood.

En la esquina de Avda. San Martín y San Juan XXIII nace el segundo desarrollo corporativo de Consorcio JGL Casatua: un edificio pensado para redefinir la forma de trabajar en Asunción.

Un nuevo estándar corporativo:

  • 26 niveles diseñados para mejorar la eficiencia operativa, la experiencia del usuario y la flexibilidad de uso.
  • 128 oficinas de primer nivel, todas con balcón propio, espacios flexibles y luminosos con vistas panorámicas a la ciudad.

Tipologías pensadas para cada equipo:

  • Oficinas C-D-G-H: 82,35 m² propios (53,10 m² internos + 15,50 m² de balcón) con 1 cochera.
  • Oficinas A-B-E-F: 129,55 m² propios (85,30 m² internos + 30,50 m² de balcón) con 2 cocheras.
  • Oficinas unificadas: 211,9 m² propios con 3 cocheras.
  • Semipiso: 423,8 m², combinación de oficinas por nivel con 6 cocheras.
  • Piso entero: 847,6 m², el nivel completo a tu disposición con 12 cocheras. Doble vista, doble valor.

Ubicación:

Frente a Avda. San Martín y contrafrente hacia César López Moreira, con vistas directas al principal eje corporativo de Asunción.

Amenities que elevan la jornada laboral:

  • Nivel 8: Wellness Gym & Hub Area, gimnasio con doble altura, área fitness, yoga box, sendero hidrox exterior y zona gastronómica con coffee shop.
  • Entrepiso: Meeting Rooms, salas ejecutivas, gerenciales e institucionales.
  • Nivel 25: Co-working con terraza panorámica.
  • Nivel 26: Sky Bar & Restaurant, restaurante con doble altura, salones sociales y bar lounge con vista a la ciudad.

Estacionamiento de escala corporativa:

Más de 200 cocheras en 10 niveles: 108 de cortesía y 179 asignadas a las oficinas.

Infraestructura de primer nivel:

Generador propio con 100% de cobertura y certificación LEED, el valor agregado de la sustentabilidad.

Cronograma:

Prelanzamiento: 2026 | Inicio de obra: abril 2027 | Entrega: agosto 2030.

Forma de pago:

20% entrega + 80% en 40 cuotas durante obra + hasta 30% financiación post posesión a 3 años (10% + IVA).

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1707809

Oficina

Venta

83

22

1

Baños

Garaje o Cochera

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

3

3

U$S 500

BFB6E8

2026-10-06

Calculadora de cuota

Préstamo: US$ 120.400
Cuota mensual
US$ 1.083

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

172к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Las Lomas, Las Lomas, Asunción, Paraguay

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120 m · 2 min a pie · 7 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Jardín

Financiación

Acciones Adicionales

Remax Conexión
097...443
097...443
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