MetalÚrgica En Venta | 5.796 M² | Vista Alegre

???? METALÚRGICA EN VENTA | 5.796 m² | VISTA ALEGRE, ASUNCIÓN

???? Calle Tte. Alcorta, Barrio Vista Alegre, Asunción ???? Precio: USD *** (terreno + construcciones + maquinarias)

Una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Predio industrial completamente equipado, con infraestructura lista para operar desde el primer día o reconvertir según su proyecto.

???? DATOS DEL TERRENO

• Superficie total: 5.796 m²
• Frente: 60 m sobre calle Tte. Alcorta
• Fondo: 96,60 m
• Forma: Rectangular (relación 1:2)
• Uso de suelo: Habitacional y Comercial
• Densidad edilicia: Media
• Área libre disponible: 65% del total

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• A 400 m de Av. Médicos del Chaco
• A 700 m de Av. Eusebio Ayala
• Acceso directo desde calle principal
• 2 portones vehiculares corredizos

????️ CONSTRUCCIONES E INFRAESTRUCTURA

Tinglados (1.568 m² cubiertos en total):

• Tinglado 1 cerrado — 700 m² | altura 6 m
• Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón — 342 m²
• Tinglado 3 cerrado — 216 m² | altura 3 m
• Tinglado 4 cerrado — 196 m² | altura 5 m
• Tinglado 5 abierto — 114 m² | altura 3 m
• Estructura techada adicional disponible para expansión

Otras construcciones:

• Vivienda principal con techo de tejas — 100 m²
• Oficina con techo de tejas
• Quincho
• Taller techado + depósito con estructura de hormigón
• Baños con vestidores para personal
• Área de estacionamiento
• Amplios espacios de circulación interna
• Cancha de pádel (a recuperar)

⚡ INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS

• Transformador propio de 300 KW
• Medidor trifásico
• Red de desagüe pluvial
• Instalaciones sanitarias para personal
• Muralla perimetral completa
• Piso de hormigón exterior
• Horno subterráneo
• Vereda frontal

⚙️ MAQUINARIAS INCLUIDAS

• Tejedoras de alambre G Weight
• Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos
• Máquinas para elaboración de alambre de púa y clavos de acero
• Máquina para chapas acanaladas y trapezoidales
• Puente de grúa
• Montacargas
• Soldadoras
• Generadores a gasolina
• Guinche eléctrico
• Hormigonera de 130 lts
• Limpiadora de clavos
• Zunchadora para alambres

???? IDEAL PARA: ✔ Centros logísticos o industriales ✔ Complejos habitacionales o dúplex ✔ Galpones y depósitos ✔ Inversión mixta (comercio + vivienda)

???? ¿POR QUÉ ESTE INMUEBLE? Con el 65% del terreno libre, transformador propio de 300 KW y más de 1.500 m² de tinglados, este predio permite escalar operaciones o desarrollar un proyecto desde cero sin grandes inversiones iniciales. Ubicación consolidada, sobre calle de acceso directo y a metros de dos avenidas principales de Asunción.

???? Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8

Consultas por mensaje privado. Se coordinan visitas al predio.

ID: 143098027-76

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales