Ciudad Nueva, Central, Paraguay

U$S 430,000

Gs. ~2,475,000,000

Publicado hace 2 meses
Tipo de Propiedad

Edificio

Vistas

351

Local comercial en venta en Ciudad Nueva, Asunción

Edificio en venta en Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay: U$S 430,000. Publicado el 25 de julio de 2026 por Remax Sienna; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ciudad Nueva: venta y alquiler

Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay.

Local comercial en venta sobre la avenida Eusebio Ayala, a pasos de la avenida General Santos.

Características:

  • Amplio salón showroom
  • 3 baños
  • Luces LED
  • Instalación eléctrica
  • Cocina semiamoblada
  • Estacionamiento para varios vehículos

Dimensiones y superficie:

  • Dimensiones: 17 x 30
  • Superficie total: 466 m²
  • Construcción: 340 m²

Parámetros edilicios:

  • Franja Mixta 3 (FM3)
  • Coef. Edif.: 8
  • TOM: 75%
  • Edificabilidad máxima con incentivo: 4846 m²; sin incentivo: 3728 m²

Rentabilidad y condiciones:

Actualmente genera una rentabilidad del 11%. Contrato por dos años; se podría conversar si hay interés real.

Precio: 430.000 usd

Especial para casas de repuestos, electrodomésticos, farmacias, etc.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1731385

Edificio

Venta

Referencia

Actualizado

FB3913

2026-07-25

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.708/mes
Préstamo
US$ 301.000
Intereses
US$ 348.962
Total de cuotas
US$ 649.962
Entrega inicial
US$ 129.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

430к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ciudad Nueva, Central, Paraguay

Qué hay cerca

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15-3
440 m · 5 min a pie · 41 en 1 km
Supermercado
350 m · 4 min a pie · 8 en 1 km
Escuela o colegio
Escuela Nacional de Comercio No 2
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Zulmi
300 m · 4 min a pie · 36 en 1 km
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Playa de la Costanera
2,4 km · 30 min a pie
Banco o cajero
Assist Card
180 m · 2 min a pie · 20 en 1 km
Restaurante o café
Paraíso Restaurante
240 m · 3 min a pie · 55 en 1 km
Gimnasio
Club de la Salud Finexpar
490 m · 6 min a pie · 2 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

REMAX SIENNA
099...563
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