Local Comercial De 360 M2 Sobre Av. San Martín - Barrio Las Lomas / Carmelitas

Ubicación Triple A en el Eje Comercial y Corporativo de Asunción

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Situado sobre la Avenida San Martín, en el prestigioso Barrio Las Lomas (Carmelitas), este local comercial representa una de las oportunidades de inversión más sólidas del mercado actual. Ubicado en una de las arterias con mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad, la propiedad goza de una exposición visual inmejorable, ideal para marcas que buscan posicionamiento y prestigio. Su emplazamiento en una zona consolidada de alto nivel adquisitivo asegura una inversión transparente y exitosa, rodeada de los principales centros comerciales, bancos y sedes corporativas de la capital.

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Versatilidad de Desarrollo en Franja Mixta

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Con una inversión de 360.000 USD, esta propiedad de 360 m² destaca por su configuración regular de 12 metros de frente sobre la avenida por 30 metros de fondo. Al encontrarse en Franja Mixta, el inmueble ofrece un potencial ilimitado para diversos tipos de proyectos: desde locales de retail y oficinas corporativas hasta desarrollos residenciales de media densidad. La flexibilidad del terreno permite maximizar el aprovechamiento del suelo en un área donde la disponibilidad de propiedades con frente directo a la avenida es cada vez más escasa, garantizando una plusvalía sostenida a corto y mediano plazo.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida San Martín, Barrio Las Lomas (Carmelitas), Asunción.
• Superficie del Terreno: 360 m².
• Dimensiones: 12 metros de frente sobre Av. San Martín x 30 metros de fondo.
• Zonificación: Franja Mixta (Apto para uso comercial, corporativo o residencial).
• Infraestructura: Local comercial existente con gran potencial de reforma o desarrollo desde cero.
• Entorno: Zona de alta densidad comercial, a pasos de los mejores servicios de Carmelitas.
• Inversión: 360.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Máxima Exposición: Los 12 metros de frente sobre la avenida garantizan que cualquier emprendimiento sea visto por miles de personas diariamente.
• Conectividad Estratégica: Ubicación clave que sirve de nexo entre el eje corporativo de Aviadores del Chaco y las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad.
• Aptitud Multirrubro: Ideal para showrooms, clínicas especializadas, agencias bancarias o edificios boutique de oficinas.
• Zona de Alta Demanda: Las Lomas/Carmelitas es el barrio con mayor preferencia para inversiones inmobiliarias en Paraguay, lo que asegura una rápida salida tanto en venta como en alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales