Vista Alegre, Teniente Alcorta, Asunción, Paraguay

U$S 1,300,000

Gs. ~7,552,000,000 / U$S 224/m2

US$ 224/m2 · 33 % más barato que la mediana de Vista Alegre

Publicado hace 12 meses
M² edificados

5796

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

821

Industria metalúrgica en venta en Vista Alegre

Terreno en venta en Vista Alegre, Asunción, Paraguay: U$S 1,300,000, 5796 m². Publicado el 2 de noviembre de 2025 por REMAX Family; actualizado el 11 de noviembre de 2025.

Precio del m² en Vista Alegre: venta y alquiler

Metalúrgica en venta de 5.796 m² sobre la calle Tte. Alcorta, en Vista Alegre, Asunción. Ubicación estratégica para grandes proyectos, a 400 m de la Av. Médicos del Chaco y a 700 m de la Av. Eusebio Ayala.

Características del inmueble:

  • Superficie total: 5.796 m².
  • Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta.
  • Fondo: 96,60 metros.
  • Forma del terreno: rectangular.
  • Relación frente/fondo: 1:2.
  • Uso de suelo: habitacional y comercial.
  • Densidad edilicia: media.
  • Construcciones existentes.

Edificaciones:

  • Oficina con techo de tejas.
  • Vivienda principal con techo de tejas: 100 m².
  • Quincho.
  • 5 tinglados:
  • Tinglado 1 cerrado: 700 m², altura de 6 m.
  • Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón: 342 m².
  • Tinglado 3 cerrado: 216 m², altura de 3 m.
  • Tinglado 4 cerrado: 196 m², altura de 5 m.
  • Tinglado 5 abierto: 114 m², altura de 3 m.
  • Cancha de pádel abandonada.
  • Estructura sin techar para futuro tinglado.
  • Taller techado abierto, depósito y estructura de hormigón.
  • Baños con vestidores para personal.
  • Área de estacionamiento.
  • Amplios espacios de circulación.

Maquinarias:

  • Tejedoras de alambre G Weight.
  • Soldadoras.
  • Generadores a gasolina.
  • Maquinarias para elaboración de alambres de púa y clavos de acero.
  • Montacargas.
  • Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos.
  • Limpiadora de clavos.
  • Máquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales.
  • Guinche eléctrico.
  • Hormigonera de 130 lts.
  • Puente de grúa.
  • Zunchadora para alambres.

Mejoras incluidas:

  • Vereda frontal.
  • Muralla perimetral.
  • 2 portones vehiculares corredizos.
  • Medidor trifásico.
  • Transformador de 300 KW.
  • Piso de hormigón exterior.
  • Horno subterráneo.
  • Red de desagüe pluvial.
  • Instalaciones sanitarias para personal.

Factor de ocupación actual: 35% (65% de área libre).

Ideal para desarrolladores e inversionistas. Este inmueble es perfecto para centros logísticos o industriales, desarrollo de complejos habitacionales, dúplex o depósitos, e inversiones mixtas (comercio y vivienda).

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1310272

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

5796

Q8A7C3

2025-11-02

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 8.188/mes
Préstamo
US$ 910.000
Intereses
US$ 1.055.001
Total de cuotas
US$ 1.965.001
Entrega inicial
US$ 390.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.3м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Vista Alegre, Teniente Alcorta, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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