Industria Metalúrgica en Venta – Vista Alegre
Metalúrgica en Venta de 5.796 m², sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción.
Ubicación estratégica para grandes proyectos.
A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.
Características del inmueble:
- Superficie total: 5.796 m².
- Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta.
- Fondo: 96,60 metros.
- Forma del terreno: Rectangular.
- Relación frente/fondo: 1:2
- Uso de suelo: Habitacional y Comercial.
- Densidad edilicia: Media.
- Construcciones existentes.
El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:
- Oficina con techo de tejas.
- Vivienda principal con techo de tejas: 100 m².
- Quincho.
- 5 tinglados:
Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m).
Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²).
Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m).
Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m).
Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m).
- Cancha de pádel (abandonada).
- Estructura sin techar para futuro tinglado.
- Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón.
- Baños con vestidores para personal.
- Área de estacionamiento.
- Amplios espacios de circulación.
Maquinarias:
- Tejedoras de Alambre G Weight.
- Soldadoras.
- Generadores a gasolina.
- Maquinarias para elaboración de alambres de pua y clavos de acero.
- Montacargas.
- Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos.
- Limpiadora de clavos.
- Maquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales.
- Guinche eléctrico.
- Hormigonera de 130lts.
- Puente de grúa.
- Zunchadora para alambres.
Mejoras incluidas:
- Vereda frontal.
- Muralla perimetral.
- 2 portones vehiculares corredizos.
- Medidor trifásico.
- Transformador de 300 KW.
- Piso de hormigón exterior.
- Horno subterráneo.
- Red de desagüe pluvial.
- Instalaciones sanitarias para personal.
Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)
? Ideal para desarrolladores e inversionistas.
Este inmueble es perfecto para:
Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos.
Inversiones mixtas (comercio + vivienda).
