Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el sector hotelero y de real estate. El Hotel Bavaria se vende a un valor estratégico: el precio total se encuentra por debajo del valor de mercado del m² de terreno en la zona, lo que ofrece un respaldo inmediato en tierra y un potencial de valorización masivo.
Ubicado sobre un imponente terreno de 4.700 m² con salida a dos calles, el complejo se encuentra actualmente en funcionamiento, con una estructura operativa consolidada y flujo de caja activo.
Operatividad: 19 unidades activas en este momento.
Tarifas Promedio: USD 40 – USD 80 por noche.
Ocupación Histórica Máxima: 98%
Ocupación Promedio (últimos años): ~68%
Modelo Actual: Opera eficientemente como Bed & Breakfast, con un enorme potencial de escalabilidad incorporando servicios gastronómicos y corporativos.
????️ Infraestructura y Potencial de Expansión:
Recepción jerarquizada, piscina central y amplias áreas operativas.
Subsuelo/Sótano: Espacio ideal con potencial para desarrollo gastronómico de primer nivel (restaurante, cava o bar temático).
Área Wellness: Espacios físicos listos para el desarrollo de un SPA / centro de bienestar.
Residencias Adicionales: Incluye una imponente casa patronal de 5 habitaciones y una propiedad contigua que genera renta independiente.
Estacionamiento: 14 plazas internas con capacidad de ampliación inmediata utilizando los lotes traseros.
Un activo triple: Flujo de caja inmediato + Resguardo en tierra + Potencial de desarrollo inmobiliario en altura o reconversión.
