Villa Morra, Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay

U$S 127,300

Gs. ~727,000,000 / U$S 1,929/m2

US$ 1,929/m2 · 3 % más caro que la mediana de Villa Morra

Publicado hace 8 meses
Dormitorios

2

Baños

1

Garaje o Cochera

1

M² edificados

66

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

658

Fibonacci Mariscal: inversión en unidad de 2 dormitorios

El error estratégico de muchos inversores es esperar a la finalización de la obra para adquirir unidades, asumiendo un sobrecosto por m² que reduce el margen de rentabilidad neta.

En Fibonacci Mariscal, esta unidad de 2 dormitorios y 66 m² representa una oportunidad de entrada mediante cesión de derechos, en la zona con mayor absorción comercial de Asunción.

Ubicación:

  • A solo 180 metros del Shopping Mariscal, con demanda de alquiler permanente por parte del perfil corporativo y diplomático.
  • En el límite entre Villa Morra y Recoleta.

Características:

  • 66 m² de superficie propia.
  • Tipología de 2 dormitorios, optimizada para maximizar el flujo interno y priorizar la funcionalidad.
  • Desarrollado por 39A y construido por Quadra Constructora.
  • Entrega de obra programada para junio 2026.

Inversión y condiciones:

  • Inversión desde 127.300 USD.
  • Cocheras por 15.000 USD.
  • Pago al contado por cesión de derechos.

La infraestructura, desarrollada por 39A y ejecutada por Quadra Constructora, asegura estándares de calidad que facilitan el mantenimiento a largo plazo y reducen el fondo de reserva por reparaciones.

La tipología está dirigida al mercado de rentas temporales o residenciales de alta gama. La confianza en esta operación se respalda con la solidez de las empresas involucradas y el crecimiento medible del Barrio Mariscal. El costo de oportunidad de no ingresar en esta etapa es pagar la valorización final del 15% al 20% postentrega.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1407205

Apartamento

Venta

66

3

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

1

2

1

G50A2C

2026-02-19

Ubicación

127.3к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Villa Morra, Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Bus Línea 23y24, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
70 m · 1 min a pie · 22 en 1 km
Supermercado
Le Galion
90 m · 1 min a pie · 4 en 1 km
Escuela o colegio
Escuela Judicial del Paraguay
360 m · 4 min a pie · 8 en 1 km
Farmacia
170 m · 2 min a pie · 16 en 1 km
Parque
470 m · 6 min a pie · 12 en 1 km
Ver 6 más
Universidad
Universidad Columbia del Paraguay - Sede España
950 m · 12 min a pie · 2 en 1 km
Hospital o clínica
Fundacor
330 m · 4 min a pie · 15 en 1 km
Playa
Playa de la Costanera
2,9 km · 37 min a pie
Banco o cajero
Itaú
40 m · 1 min a pie · 12 en 1 km
Restaurante o café
Pizza Urbana
90 m · 1 min a pie · 28 en 1 km
Gimnasio
200 m · 2 min a pie · 5 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Piscina

Aire Acondicionado

Amueblada

Jardín

Solárium

Acciones Adicionales

REMAX COSMOPOLITA
+59...373
595...373
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Buscamos Operador/a de Marketplace Inmobiliario. Trabajo remoto jornada completa.