Ycuá Satí, Avenida Aviadores Del Chaco & Profesor Delia Frutos De González, Asunción, Paraguay
U$S 2,170,000
Gs. ~12,680,000,000 / U$S 2,061/m2
US$ 2,061/m2 · 237 % más caro que la mediana de Ycuá Satí
Publicado hace 9 meses
M² edificados
1053
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
1108
Terreno en venta sobre Aviadores del Chaco, eje corporativo
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 2,170,000, 1053 m². Publicado el 20 de enero de 2026 por REMAX Primicias; actualizado el 23 de enero de 2026.
Terreno premium en el eje corporativo de Asunción, con salida de calle a calle y ubicación estratégica.
Ubicación:
Sobre Avda. Aviadores del Chaco, esquina Prof. Delia Frutos de González, con acceso posterior por Ntra. Sra. del Carmen.
Frente al Hotel Sheraton y colindante al Shopping del Sol, en el epicentro corporativo y comercial de mayor crecimiento de la capital.
Superficie:
Total: 1.053,78 m²
Lote 1: 703,55 m²
Lote 10: 350,23 m²
Potencial de desarrollo:
Área de regulación FM2, con un coeficiente de edificabilidad de 6.844 m², que permite el desarrollo de hasta 15 pisos más cocheras.
Proyección de inversión:
Desarrollo corporativo de oficinas clase A.
Torre de uso mixto (corporativo, residencial y comercial).
Complejo hotelero o de servicios premium.
Ventajas competitivas:
Exposición máxima sobre Avda. Aviadores del Chaco, principal arteria del eje corporativo.
Entorno inmediato consolidado con hoteles 5 estrellas, centros comerciales, instituciones financieras y empresas multinacionales.
Alto potencial de valorización en el corto y mediano plazo.
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el sector inmobiliario más dinámico de Asunción.
