Terreno en venta en Pinozá, Asunción, Paraguay: Gs. 1,150,000,000, 420 m². Publicado el 3 de noviembre de 2026 por Remax Sinergy.
Casa con salón comercial en esquina, sobre la avenida Gral. Santos, frente a Misión de la Amistad. Está a 100 metros de la avenida Eusebio Ayala y a 300 metros de la avenida Fdo. de la Mora.
Características:
- Superficie total: 420 m²
- Superficie construida: 252 m²
- Actualmente se utiliza como local comercial.
- En la parte trasera cuenta con un espacio que podría utilizarse como depósito y, al lado, una construcción nueva apta para salón comercial.
- En el segundo nivel hay un pequeño espacio utilizado actualmente como departamento.
- El espacio se podría remodelar o demoler, según conveniencia e interés.
- Estacionamiento frontal para 3 vehículos.
Usos permitidos:
- Viviendas unifamiliares (VU)
- Viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales (VM y CH)
- Comercios y servicios de pequeña escala (CS1)
- Comercios y servicios de mediana escala (CS3)
- Comercios y servicios de gran escala (CS3)
- Equipamientos comunitarios e institucionales de pequeña escala (EQ1)
- Equipamientos comunitarios e institucionales de mediana escala (EQ2)
- Depósito de pequeña escala (D1)
- Industrias inocuas de pequeña escala (I 1P)
Normativa:
- Según el Plan Regulador, el inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2).
- Coeficiente de edificabilidad: 5, dado que está sobre avenida.
- Número de pisos: 6.
- TOM (Tasa de ocupación máxima): hasta 75% de la superficie del terreno.
