En Venta | Terreno Para Desarrollo Inmobiliario En Barrio San Cristóbal
EN VENTA | Terreno para Desarrollo Inmobiliario en Barrio San Cristóbal
Oportunidad para desarrolladores e inversionistas
Presentamos una propiedad única por su ubicación estratégica y dimensiones excepcionales en el corazón de San Cristóbal, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción.
Superficie total unificada: 1.536 m²
36 metros de frente sobre Moisés Bertoni
Precio de venta: USD 800.000
Potencial de Desarrollo (Zona AR2B)
La propiedad se encuentra en zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), permitiendo desarrollos residenciales de gran escala.
Parámetros urbanísticos:
✔ Coeficiente de edificabilidad aproximado: 3,25
✔ Altura máxima básica: PB + 4 pisos (15 metros)
✔ Con incentivos urbanísticos: hasta PB + 7 pisos (8 niveles totales)
La aprobación final dependerá del cumplimiento de los requisitos municipales vigentes, estacionamientos y áreas comunes.
Composición de la Propiedad
La superficie total se compone de tres inmuebles continuos:
Lote 1: 558 m²
Lote 2: 558 m²
Lote 3: 414 m²
Total: 1.536 m²
Ideal para
✅ Edificio de departamentos
✅ Proyecto residencial multifamiliar
✅ Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad
✅ Inversión patrimonial en zona premium
Contactame para recibir más información, documentación técnica y coordinar una reunión.
