Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 3,950,000

Gs. ~22,774,000,000 / U$S 1,057/m2

US$ 1,057/m2 · 74 % más caro que la mediana de Ycuá Satí

Publicado hace 47 días
M² edificados

3736

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

253

Terreno en venta en San Jorge, Ycuá Satí, Asunción

Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 3,950,000, 3736 m². Publicado el 10 de septiembre de 2026 por Century 21 Prestigio; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ycuá Satí: venta y alquiler

Terreno en venta en San Jorge, Ycuá Satí, Asunción, sobre la avenida Aviadores del Chaco. Ubicado en una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, representa una oportunidad para desarrolladores e inversores.

Características:

  • Doble frente: 31,2 m sobre la avenida Aviadores del Chaco y 26,34 m sobre la calle Obispo Basilio López
  • Superficie total: 2.736,70 m²

Potencial de desarrollo:

El inmueble califica para el régimen de excepcionalidad, que permite incrementar la edificabilidad y la altura del proyecto, sujeto a aprobación municipal.

Escenarios de desarrollo:

  • Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
  • +60%: hasta 43.785 m²
  • +100%: hasta 54.732 m²
  • Altura estimada: hasta 27 pisos o más, según el diseño

Con una optimización del diseño, el potencial técnico puede superar los estándares tradicionales del mercado.

Normativa urbanística (Franja Mixta 2):

  • Coeficiente base: 5
  • Ocupación: 75%
  • Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial y comercial)

ID 930

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1697824

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

3736

LB8FE3

2026-09-10

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 24.877/mes
Préstamo
US$ 2.765.000
Intereses
US$ 3.205.581
Total de cuotas
US$ 5.970.581
Entrega inicial
US$ 1.185.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

4.0м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

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