En Venta Propiedad Comercial En Esquina

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!

EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA EN YCUA SATI

Composición actual de la propiedad:

Cuenta con 2 locales comerciales con frente a la calle Lillo → dando excelente visibilidad y exposición comercial.

5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales

Todos generando de renta diversificada y estable.

Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura.

Ubicación Estratégica

Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado.

Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.

A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.

Superficie total: 647 m²

Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.

PARAMETROS URBANISTICOS

ZONA: FM1B

ÁREA TERRENO: 647m2

COE: 5

TOM: 70%

ALTURA MAX. 7

ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2

Ventajas para el inversor:

Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)

Terreno en esquina con alta valorización futura

Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)

Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida

Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción

Potencial de desarrollo

La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.

Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.

Inversión: $ 850.000

https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5

Descripción de la Ubicación.

Ubicación Estratégica y de altísimo potencial.

Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.

Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.

En el punto medio entre estas avenidas principales; a cuadras de las Avdas. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales