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?✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICA! ✨? ? VENDO CASA SOBRE CALLE CERVANTES, a tan solo media cuadra de Avda. Venezuela ¡una de las zonas con mayor demanda de alquileres y desarrollo inmobiliario de la ciudad! Ideal para ? renta inmediata o para llevar adelante un nuevo proyecto inmobiliario ?️. ? Terreno de 10 x 38 metros ? Construcción actual: 164,6 m² ✅ TODOS los espacios están ALQUILADOS ? Ingreso mensual actual: ***Gs. ? ¿QUÉ OFRECE LA PROPIEDAD? ? Local comercial con frente a la calle Cervantes (alquilado) ? Departamento independiente en planta alta sobre el local (alquilado) ? Dormitorio con baño privado en entrada principal (alquilado) ? Ambiente con cocina y baño privado (alquilado) ? Dormitorio al fondo con cocina independiente y área de lavado (alquilado) ? Dormitorio en planta alta con baño privado (alquilado) ?️ Total estimado: 4 a 5 dormitorios ? Total estimado de baños: 6 ? ¡Potencial de desarrollo increíble! ? Ubicación privilegiada: A pasos de Avda. Venezuela ? Zona de alta demanda de alquileres ? Excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, transporte público y centros educativos ? FRANJA REGULADORA FM1A: ✅ Viviendas unifamiliares y bifamiliares ✅ Dúplex y edificaciones hasta 2 o 3 pisos ✅ Locales comerciales de baja escala ✅ Servicios básicos (consultorios, despensas, etc.) ? IDEAL PARA: ? Inversionistas que buscan ? renta pasiva inmediata ? Desarrolladores inmobiliarios con visión ? ? Personas que buscan asegurar su capital con una propiedad que genera ingresos desde el primer día ? ? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agendá una visita hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad. ? Invertí en ubicación, invertí en rentabilidad.

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