En Venta | 3.497 M² Sobre Mcal. López En Las Mercedes
Excepcional propiedad de 3.497 m² de terreno ubicada sobre la Avenida Mariscal López, en el barrio Las Mercedes, uno de los ejes más consolidados y estratégicos de Asunción.
Su principal diferencial es su salida de calle a calle, con frente sobre Av. Mariscal López y conexión hacia la calle Río de Janeiro, una característica especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios, corporativos, comerciales o institucionales.
Ubicación
* Barrio Las Mercedes, Asunción.
* Frente sobre Avenida Mariscal López.
* Salida hacia la calle Río de Janeiro.
* Excelente exposición y conectividad dentro de uno de los principales corredores de la ciudad.
Terreno y Potencial de Desarrollo
* Superficie total: 3.497 m².
* Zonificación: Franja Mixta 1-A (FM1-A).
* Coeficiente de edificabilidad: 3,9.
* Salida de calle a calle.
* Potencial para desarrollo inmobiliario en altura, sujeto a normativa y aprobación municipal.
* Ideal para proyectos residenciales, comerciales, corporativos, institucionales o de uso mixto.
Actualmente, la propiedad cuenta con dos residencias independientes, una orientada hacia Río de Janeiro y otra hacia Avenida Mariscal López.
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