A cuadras de las avenidas Mcal. López, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.
Superficie:
- Superficie del terreno: 20 x 33
- Superficie construida: 650 m²
Parámetros urbanísticos:
- Zona: FM1B
- Área del terreno: 647 m²
- COE: 5
- TOM: 70%
- Altura máxima: 7
- Área edificable: 3.235 m²
Ventajas para el inversor:
- Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial y residencial).
- Terreno en esquina con alta valorización futura.
- Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto).
- Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida.
- Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción.
Potencial de desarrollo:
La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.
Rentabilidad actual: 8%
Inversión: $ 850.000
