A cuadras de las avenidas Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre estas avenidas principales.
Superficies:
- Terreno: 20 x 33.
- Superficie construida: 650 m².
- Área del terreno: 647 m².
Parámetros urbanísticos:
- Zona: FM1B.
- COE: 5.
- TOM: 70%.
- Altura máxima: 7.
- Área edificable: 3.235 m².
Ventajas para el inversor:
- Flujo de ingresos inmediato por renta mixta comercial y residencial.
- Terreno en esquina con alta valorización futura.
- Zona apta para desarrollos verticales, ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto.
- Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida.
- Ubicación dentro del eje corporativo de Asunción.
Potencial de desarrollo:
La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
La propiedad combina renta actual, ubicación y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.
Rentabilidad actual: 8%
Inversión: $ 850.000
