Edificio Sobre La Avda España, A Pasos Del Paseo Carmelitas.
Descripción General del Inmueble:
El Edificio Americano es una propiedad de 7 pisos ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción, Paraguay. Con un diseño moderno y versátil, es ideal para uso corporativo, hotelero o residencial de lujo.
Ubicación Premium: Dirección: Avda. España y Santa Ana, Villa Morra / Carmelitas (entre Senador Long y San Martín).
Entorno estratégico:
• A pocos metros de Paseo Carmelitas y Shopping del Sol.
• Cercanía al World Trade Center Asunción y Avda. Aviadores del Chaco.
• Frente a Carmelitas Burger King y cerca de Casona de Scavonne.
Detalles Técnicos:
• Superficie total: 1.600 m² (17,200 pies²)
• Pisos: 7 niveles + Rooftop
• Año de construcción: 2017
• Precio de venta anterior: US$ 3.950.000
• Precio de venta actual: US$ 2.500.000
• Precio de alquiler: US$ 20,000+ IVA / Sujeto a condiciones y plazos de alquiler.
Características Clave:
• Pisos: Porcelanato en todas las áreas.
• Ascensor: Marca Otis (desde estacionamiento hasta 7° piso).
• Estacionamiento: Capacidad para 14 vehículos (nivel calle).
• Rooftop: Área aprovechable para restaurante, eventos o penthouse.
Oportunidad de Inversión – Usos potenciales:
• Sede bancaria o corporativa.
• Hotel boutique.
• 12 departamentos de lujo + penthouse.
Ventajas:
• Zona de alto valor inmobiliario.
• Infraestructura lista para uso inmediato.
• Alta demanda por ubicación premium.
- Precio de venta 2.500.000$
