Edificio Fátima En Loma Pytá - 12 Departamentos En Venta - Zona Umax

Oportunidad de Renta Activa en el Polo Universitario de Asunción

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Ubicado estratégicamente en el Barrio Loma Pytá, el Edificio Fátima se presenta como una joya de inversión para quienes buscan capitalizar la altísima demanda de alquileres en la zona norte de la capital. Situado a solo una cuadra de Biggie y en las inmediaciones de universidades de gran afluencia como UMAX, UTCD y UTIC, este edificio en esquina garantiza una ocupación constante y un flujo de caja estable. Su proximidad a la Av. Transchaco y a centros de abastecimiento como el Súper 6 Portal asegura una conectividad y servicios de primer nivel para sus futuros residentes, garantizando una inversión transparente y exitosa.

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Infraestructura Completa y Lista para Transferencia Inmediata

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Con una inversión de 530.000 USD, esta propiedad de 1.020 m² de construcción se entrega en etapa de finalización, con la ventaja competitiva de contar con Cuentas Corrientes Catastrales individualizadas por unidad. El edificio consta de 12 departamentos funcionales de 2 habitaciones, distribuidos en dos tipologías que maximizan el uso de la luz natural a través de sus amplios balcones. Al ser una propiedad apta para crédito bancario y contar con 10 espacios de estacionamiento, se posiciona como un activo líquido y versátil en un mercado residencial de alta rotación.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Amba'y casi Transchaco, Barrio Loma Pytá, Asunción.
• Superficie del Terreno: 360 m² (12 metros de frente x 30 metros de fondo).
• Superficie Construida: 1.020 m² de construcción moderna.
• Unidades: 12 departamentos totales (6 Tipología A y 6 Tipología B).
• Distribución: Todas las unidades cuentan con 2 habitaciones, 1 baño y sala-comedor integrada.
• Tipología A (80 m²): 67 m² propios + 13 m² de dos balcones.
• Tipología B (74,4 m²): 67 m² propios + 7,4 m² de balcón.
• Estacionamiento: Capacidad para 10 vehículos.
• Estado: Etapa de finalización con documentación lista para transferencia.
• Inversión: 530.000 USD (Apto para crédito bancario).

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Ventajas del Inmueble:

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• Demanda Cautiva: La cercanía a facultades de medicina y derecho asegura una lista de espera de estudiantes y profesionales durante todo el año académico.
• Estructura Documental: Al contar con cuentas corrientes catastrales individuales, el inversor tiene la flexibilidad de vender las unidades por separado en el futuro si así lo desea.
• Esquina Estratégica: Mejora la ventilación cruzada y la iluminación de todas las unidades, aumentando el valor percibido por el inquilino.
• Mantenimiento Eficiente: Al ser una construcción nueva y moderna, los costos operativos y de mantenimiento inicial serán mínimos, maximizando el ROI neto.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales