Edificio De 5 Departamentos + Terreno Libre - Villa Aurelia - Renta Inmediata

Oportunidad Estratégica para Inversionistas en un Barrio Residencial Consolidado

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Ubicado sobre la calle Goldsmidt, entre Valentín Rojas y Victoriano Bueno, este edificio representa una inversión sólida en Villa Aurelia, uno de los barrios más tradicionales y buscados de Asunción por su tranquilidad y conectividad. La propiedad se sitúa en un entorno netamente residencial pero con acceso rápido a centros comerciales y zonas corporativas. Esta propuesta asegura una inversión transparente y exitosa, permitiendo al comprador adquirir un activo con múltiples unidades generadoras de renta desde el primer día, en una zona que mantiene una demanda constante de alquileres de media y larga estancia.

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Infraestructura Versátil con Potencial de Desarrollo Adicional

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Con una inversión de 335.000 USD, esta propiedad destaca por ofrecer 441 m² construidos distribuidos en tres niveles, sumando un total de 10 dormitorios. El edificio cuenta con cinco departamentos independientes de diversas tipologías (1, 2 y 4 dormitorios), lo que permite diversificar el perfil de inquilinos. Un diferencial crítico es la disponibilidad de un terreno libre dentro de la misma finca, ideal para proyectar una nueva edificación, ampliar las cocheras actuales o desarrollar un área social premium que aumente el valor del complejo. Con 4 estacionamientos privados y una estructura construida en 2012, la propiedad se presenta como un negocio llave en mano con alta proyección de plusvalía.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Goldsmidt entre Valentín Rojas y Victoriano Bueno, Villa Aurelia, Asunción.
• Superficie del Terreno: 360 m².
• Superficie Construida: 441 m².
• Distribución de Unidades:
• Planta Baja: 1 Dpto. de 2 dormitorios y 1 Dpto. de 1 dormitorio.
• Primer Nivel: 1 Dpto. de 2 dormitorios y 1 Dpto. de 1 dormitorio (distribución idéntica a PB).
• Segundo Nivel: 1 Dpto. de gran formato con 4 dormitorios.
• Estacionamiento: 4 espacios privados.
• Año de Construcción: 2012.
• Inversión: 335.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Multifamiliar y Diversificado: La variedad de tipologías permite captar desde personas solas hasta familias numerosas, minimizando el riesgo de vacancia.
• Capacidad de Expansión: El terreno lateral libre es un activo estratégico que permite duplicar la capacidad constructiva o mejorar los servicios del edificio actual.
• Ubicación de Alta Demanda: Villa Aurelia es un barrio "refugio" para quienes buscan cercanía al eje corporativo pero en un entorno de baja densidad y arbolado.
• Precio de Oferta: La relación entre los metros cuadrados construidos, la cantidad de unidades y el terreno adicional posiciona a esta propiedad con un valor por m² altamente competitivo para el mercado actual.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales