Edificio Comercial De Calle A Calle En Asunción - 3.129 M2

Oportunidad de Inversión Masiva con Salida Doble en el Centro de Asunción

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Ubicado estratégicamente sobre la calle 25 de Mayo casi Tacuarí, este imponente inmueble destaca por su característica de "calle a calle", con salidas independientes tanto por 25 de Mayo como por Cerro Corá. Situado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y peatonal de la capital, el terreno de 974 m² alberga una estructura sólida de más de 3.000 m² de construcción. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el epicentro de la actividad administrativa y educativa de la ciudad, rodeado de entidades estatales, bancos, universidades y sanatorios, lo que garantiza una visibilidad absoluta y una conectividad logística envidiable, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Infraestructura de Alto Impacto para Desarrollos Multirrubro

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Con una inversión de 500.000 USD, esta propiedad ofrece un potencial de explotación comercial inmediato gracias a su estructura de tres niveles que alberga 83 locales individualizados. La edificación es ideal para la instalación de centros educativos, sedes corporativas, hubs de oficinas de coworking o complejos de locales comerciales y de servicios. Su configuración permite una gestión operativa eficiente con accesos diferenciados para público y logística, optimizando el uso de sus 3.129 m² construidos en una zona donde la oferta de espacios de gran envergadura es sumamente limitada y altamente demandada.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: 25 de Mayo casi Tacuarí (con salida a Cerro Corá), Barrio San Roque, Asunción.
• Superficie del Terreno: 974 m².
• Dimensiones: 12 metros de frente por 81 metros de fondo (salida a dos calles).
• Superficie Construida: 3.129 m² distribuidos en 3 niveles.
• Capacidad: 83 locales u oficinas individualizadas dentro de la estructura.
• Estado: Estructura sólida y funcional, apta para remodelación o actualización según rubro.
• Entorno: Zona de alta densidad comercial, financiera y gubernamental.
• Inversión: 500.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Conectividad de Doble Acceso: La salida a dos de las calles más transitadas del microcentro facilita la logística de carga/descarga y el flujo de clientes de manera independiente.
• Escalabilidad de Renta: Al contar con 83 unidades internas, permite diversificar el riesgo de inversión mediante el alquiler de múltiples locales o el uso integral para una gran institución.
• Ubicación Estratégica: A pasos de bancos, ministerios y los principales sanatorios, lo que asegura un flujo de público cautivo durante todo el día.
• Potencial de Desarrollo: La amplia superficie construida y el terreno de calle a calle son ideales para proyectos de reconversión inmobiliaria, como departamentos tipo loft o centros de servicios integrados.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales