Dpto. De 2 Habitaciones En Edificio Marina 11 - Financiación Propia A 60 Meses

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Ubicación Estratégica Metropolitana y Alta Plusvalía en Barrio San Jorge

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Ubicado estratégicamente en el exclusivo y dinámico Barrio San Jorge de Asunción, el departamento dentro del Edificio Marina 11 representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo minutos de los más importantes centros financieros, comerciales y gastronómicos del eje corporativo de la capital, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica implantada en una zona residencial nueva y de sostenida valorización. Su posición de privilegio urbano asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto tanto para profesionales exigentes que buscan establecer su residencia como para inversores enfocados en capturar la alta demanda de alquileres premium en la ciudad.

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Morfología Espacial Optimizada y Estructura de Pago Única en el Mercado

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Con una inversión de 119.000 USD, esta flamante unidad a estrenar de 2 habitaciones ofrece una superficie de 49 m2 de área propia de vivienda, complementada por una cuota proporcional técnica de terreno que totaliza 600 m2 dentro del masterplan del edificio. La propiedad resalta por su distribución fluida de dos ambientes principales bien definidos, configurados para maximizar el confort habitacional mediante una óptima iluminación natural y la incorporación de dos baños modernos completos. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este nuevo desarrollo. Ponemos a su disposición un plan de adquisición sumamente accesible y flexible, estructurado mediante una entrega inicial base desde el 25% y el saldo restante financiado directamente hasta en 60 meses, garantizando una adquisición segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio San Jorge, Asunción (Eje de máxima influencia y expansión residencial-corporativa).
• Superficie de Vivienda: 49 m2 de área propia cubierta eficientemente distribuidos.
• Superficie Proporcional de Lote: 600 m2 de terreno matriz asignados a la unidad (Morfología técnica de base equivalente a 15 metros de frente por 400 metros de fondo proporcional).
• Estado del Inmueble: Edificio nuevo a estrenar, dotado de acabados e infraestructura contemporánea.
• Tipología: Departamento de 2 Dormitorios amplios con excelente distribución íntima.
• Distribución Social: 2 Ambientes funcionales principales que unifican el living-comedor y la cocina de concepto integrado.
• Servicios Sanitarios: 2 Baños completos con griferías y revestimientos modernos de primera calidad.
• Inversión: 119.000 USD (Estructura financiera de alta flexibilidad).

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Facilidades de Adquisición y Financiación Propia:

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• Capital de Entrada: Entrega inicial programada a partir del 25% del valor de la unidad.
• Plazo de Apalancamiento: Saldo restante financiado de forma directa por los desarrolladores hasta en 60 meses corridos, adaptándose a las necesidades del inversor.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable de Alta Gama: El Barrio San Jorge colinda directamente con los polos de desarrollo más cotizados de Asunción, permitiendo a los residentes trasladarse con agilidad hacia sus lugares de trabajo en el eje corporativo, prestigiosos colegios y centros de compras de primer nivel.
• Morfología Habitacional de Alta Rotación Comercial: La tipología de dos dormitorios con dos baños completos es el producto técnico más demandado y con menor tasa de vacancia en el mercado local, ya que atiende tanto a familias jóvenes como a ejecutivos independientes que requieren un espacio secundario o área de home office.
• Apalancamiento Extraordinario de 60 Meses: Disponer de una financiación propia a cinco años plazo representa una ventaja competitiva excepcional dentro del mercado inmobiliario asunceno, permitiendo diluir la inversión cómodamente y estructurar los pagos sin las rigideces ni costos administrativos de las calificaciones bancarias tradicionales.
• Resguardo Patrimonial Seguro e Inmediato: Al tratarse de un edificio nuevo ya culminado, el riesgo constructivo se reduce a cero, permitiendo al comprador capturar la revalorización del suelo de forma inmediata y activar el inmueble en el mercado de rentas de manera veloz.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad listos para transferir y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063172-32

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales